Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Capelle

Jan Beyerinckstraat 27

3065JB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Jan Beyerinckstraat 27 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het Kralingse bos, het medisch centrum, scholen en winkelcentrum Prinsenland ligt in een kindvriendelijke woonwijk deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats op de oprit, aangebouwde stenen berging en royaal dakterras. De woning ligt op een perceel van 251m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin grenzend aan het water. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde aangebouwde stenen berging met elektra. Entree, hal met meterkast en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de ruime tuingerichte gezellige woonkamer met convectorput, aluminium schuifpui naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de handige werkkamer met deur fraai op maat gemaakte kasten en voldoende ruimte voor 2 werkplekken bereikbaar. Hier is er via een deur toegang tot de tuin en de berging aan de voorzijde. De eenvoudige keuken aan de voorzijde van het huis is geplaatst in U-opstelling deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en dubbele spoelbak onder het raam. Op de begane grond vloer ligt laminaat. 1e Verdieping: Ruime overloop waarop de slaapkamers uitkomen alsmede een praktische vaste kast, de badkamer en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van een op maatgemaakte kastenwand. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, ruime douche en 2e toilet. Slaapkamer 3 voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van een riant formaat. Deze verdieping is op de natte ruimten na voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte welke eventueel kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Er ligt vloerbedekking op de vloer en hier hangt de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur is het heerlijk ruime dakterras bereikbaar. Deze ligt op het oosten en geeft een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Heerlijk zonnige op het westen gelegen achtertuin met veel vaste beplanting zoals hortensia, wilg, braam en druif. De tuin is aangelegd met ook veel groenblijvende planten. Er is staat een mooie pizza-oven, een buitenkraan en het zonnescherm (handmatige bediening) met gestreept doek houdt de zon uit de woon- en werkkamer. De voortuin ligt op het oosten en is eveneens fraai aangelegd, ideaal is de parkeerplaats op de eigen oprit zodat er ook eenvoudig een eigen laadpaal gerealiseerd kan worden. De aangebouwde garage met lichtkoepel is opgedeeld in een ruime berging met draai-kanteldeur en daarachter een praktische werkkamer. Het is desgewenst mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Omgeving: De locatie is ideaal met met allerlei voorzieningen op korte loop/fietsafstand waaronder: een overdekt winkelcentrum met o.a. een supermarkt, nabij metrostation Kralingsezoom richting centrum Rotterdam en NS-station Rotterdam Alexander, een snelle verbinding naar uitvalswegen (A16en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Kralingse bos, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manége en een brede keuze aan restaurants. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1992 - isolatie en glas vanuit de bouw - op de bovenverdiepingen voorzien van dubbele (schuif) ramen - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2019, eigendom - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom - de meterkast is in 2023 vernieuwd - energielabel B - oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1/2 oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
251 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.