Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Jan Kruijffstraat 37 A

3026VN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Jan Kruijffstraat 37 A Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis aan de gezellige Jan Kruiffstraat. De woning beschikt over een fijn balkon én een trap naar het grote dakterras en combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zo zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook, zijn de wanden strak afgewerkt en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen en een metrostation in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Centrum van Rotterdam. Delfshaven biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en stadse levendigheid. Indeling Tweede verdieping bij bovenkomst treft u de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, een wasruimte en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer in L-vorm biedt veel licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De half open keuken ligt aan de achterzijde en vormt met zijn luxe zwarte afwerking en inbouwapparatuur een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookfornuis met afzuiginstallatie. Het natuursteenlook spatblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangename balkon die op het westen gelegen is. Door de ligging op het westen kan hier in de middaguren tot zonsondergang worden genoten van de zon. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en een kast met de CV-ketel. Ook op deze woonlaag zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakraam. De beige wand- en vloertegels geven een rustige, maar luxe sfeer. Aan de voorkant en aan de achterkant liggen de ruime slaapkamers. De kamers zijn ruim voor een groot 2-persoons bed en kasten. De kamer aan de achterzijde heeft een wenteltrap die toegang biedt tot het dakluik naar het dakterras. Goed om te weten is dat de kamer groot genoeg is om een wandje te plaatsen, zodat de toegang tot het dakterras zich niet in de slaapkamer bevindt. Dakterras Er is een vaste trap naar het dak, waarop het mogelijk is een dakterras te realiseren. Hoe heerlijk is het om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dat kan op uw eigen dakterras! De VvE heeft hier toestemming voor gegeven. De derde, iets kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Bezichtigen? Kom zelf de luxe en ruimte ervaren van dit bijzondere bovenhuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Afmetingen Entree begane grond ca. 1 m² Eerste verdieping ca. 1,5 m² Tweede verdieping ca. 58 m² Derde verdieping ca. 58 m² Totale woonoppervlakte ca. 118,5 m² Balkon ca. 2 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel D (geldig tot 16-05-2026), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water via CV-ketel (type Intergas HRe, 2016), VvE in oprichting, het dakterras is niet in de splitsing meegenomen. Er is toestemming van de VvE. Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om dit mooi gerenoveerde 4-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bekijken! U bent van harte welkom. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.