Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Jan Willem Frisostraat 4 A

3051EK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Jan Willem Frisostraat 4 A Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en licht bovenhuis met eigen entree, balkon en volwaardige zolder, gelegen in een rustige straat in Rotterdam-Noord. Aan de Jan Willem Frisostraat, een charmante en prettige woonstraat, ligt dit verzorgde bovenhuis met eigen voordeur op de begane grond. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, beschikt over een balkon én een royale zolderverdieping met volop potentie. Recent is de woning nog opgefrist, waardoor je hier zonder grote ingrepen direct prettig kunt wonen. Indeling Begane grond Via je eigen voordeur betreed je de woning op straatniveau. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige plafondhoogte, wat in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, praktisch ingericht en in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer aanwezig. Onder de trap is slim ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine, waardoor de indeling efficiënt en doordacht is. Zolderverdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een verrassend ruime verdieping met voldoende hoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige (extra) slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een mooie aanvulling op het woonoppervlak en een verdieping met veel mogelijkheden. Wonen aan de Jan Willem Frisostraat De woning is gelegen in een rustige straat met een prettige woonomgeving, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de dynamiek van de stad. Bijzonderheden – Eigen entree op de begane grond – Bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen – Woonoppervlakte ca. 84 m² – Balkon aan de achterzijde – Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer – Woning recent opgefrist – Bouwjaar ca. 1927 – Verwarming en warm water middels cv-ketel – Energielabel F – Gelegen in een rustige straat in Rotterdam-Noord Kortom Een verzorgd en licht bovenhuis met eigen entree, balkon en een royale zolder met potentie. Een woning met karakter, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.