Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Jean de Meijstraat 3

3078WN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Jean de Meijstraat 3 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met prachtige authentieke details, een zonnige tuin en een rustige ligging vlakbij de stad? Welkom aan de Jean de Meijstraat 3 in het hart van het groene Sportdorp. Deze unieke twee onder één kapwoning is precies wat je zoekt. Hier woon je in een charmante en knusse eengezinswoning met een landelijke uitstraling, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De naam zegt het al; Sportdorp is een groene en rustige wijk met een dorpse uitstraling, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden zijn in nabije omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) en de nabijgelegen A16 en A15 sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere bestemmingen. Begane grond Via de gezellige voor- en zijtuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je de trap naar boven, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met sfeervolle Portugese tegeltjes op de vloer en half betegelde wanden. De toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd met Portugese en witte tegels en beschikt over een closet, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De wanden zijn grotendeels voorzien van behang, terwijl het bovenste gedeelte en het plafond strak zijn gestuct. Een echte blikvanger is de authentieke gaskachel met schouw, geplaatst op een zwart-wit tegelvloertje met daarachter mooie Delftsblauwe tegels. De laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte een sfeervolle toog door naar de keuken. De landelijke keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd in een lichte tint met een donker houtlook werkblad. De achterwand is betegeld met witte tegeltjes en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De 1,5e spoelbak uitgevoerd in zwart maakt het geheel netjes af. De badkamer is praktisch gelegen op de begane grond, geheel betegeld in zwart-wit en uitgerust met een wastafel met meubel en een douche achter een glazen deur met zowel een regen- als handdouche. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. De tuin is bereikbaar via de voordeur. Aan de voorzijde ligt een gezellige voortuin die doorloopt naar de achter/zijtuin. De buitenruimte is sfeervol aangelegd met fraaie betegeling, sierbeplanting en verschillende zitjes, waardoor je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarnaast toegang tot een stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers. De slaapkamer aan de ene zijde beschikt over een ruime dakkapel die voor veel licht en extra ruimte zorgt. Aan de andere zijde ligt een tweede, royale slaapkamer die zich (net als slaapkamer één) uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Tussen beide kamers in bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met een fijne dakkapel. Op de overloop is bovendien een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1919; - EPA-Label G; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 112 m²; - Diverse ramen met rolluiken; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
112 m²
Content
255 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 2824 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.