Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Jonker Fransstraat 43 B

3031AM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Jonker Fransstraat 43 B Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit - tot in de puntjes afgewerkte - appartement, waar je zó je koffers kunt uitpakken! Deze woning is volledig turn key en straalt één en al sfeer, luxe en design uit. Door de gehele woning ligt een naadloos doorlopende gietvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne basis. Alles klopt. Van de verfijnde afwerking tot de terracotta kleuraccenten van de muren; de woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en stijlvol ingericht. Dit is niet zomaar een appartement – dit is een woning met karakter, klaar om direct van te genieten. De Jonker Fransstraat is één van de opkomende hotspots van Rotterdam, gelegen op de rand van het bruisende stadscentrum. Hier vind je een mix van creatieve ondernemers, hippe koffietentjes, speciaalzaken en gezellige eettentjes. Met het centrum van Rotterdam op loopafstand en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, is dit een ideale locatie voor wie het stadse leven wil combineren met comfort en stijl. En toch woon je hier verrassend rustig, in een straat waar authentiek en vernieuwend elkaar ontmoeten. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Bel snel voor een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. INDELING Begane grond: Via de gesloten entree betreedt u het gebouw met een gezamenlijke trapopgang naar het appartement. Via de trap naar beneden bereikt u de bergingen. Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met drie grote raampartijen een fantastisch lichte ruimte van bijna 30 m². De open keuken in hoekopstelling is perfect geïntegreerd in de ruimte en van alle gemakken voorzien. Denk aan een combi-oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een opvallende messing kraan die het geheel een stijlvolle twist geeft. Koken, eten, relaxen – alles kan hier in alle comfort. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 9 m² en 14 m². Vanuit beide kamers stap je zo het fijne balkon op, dat zich bijna over de volle breedte van de woning uitstrekt – een heerlijke plek om s’middags van de zon te genieten. Het is hier heerlijk toeven. De badkamer is strak en modern, voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook hier loopt de gietvloer elegant door, wat zorgt voor eenheid in het geheel. Het separate toilet is bereikbaar via de gang. BIJZONDERHEDEN: - Turn key appartement; - Gelegen op eigen grond; - Zeer smaakvol afgewerkt; - Ruime living met 3 grote raampartijen; - Separate berging aanwezig in de onderbouw; - Energielabel C (geldig t/m 05-05-2035); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-intergas (2016); - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €82,--; - Zonnig balkon gelegen op het westen; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.