Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Karel Doormanstraat 384 U

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.777

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 384 U Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ultiem stadsleven | 2-kamer appartement | Balkon op het Zuiden | Fitness & Sauna in het complex Altijd al midden in het bruisende Rotterdam willen wonen? Een uitgelezen kans! Dit appartement ligt midden in het kloppende hart van Rotterdam, in het moderne en geliefde complex 'De Karel Doorman' (bouwjaar 2012). Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en de luxe van een riante gemeenschappelijke daktuin en fitness en sauna, is dit dé plek voor iedereen die maximaal wil genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op comfort en gemak. Meer centrum dan dit wordt het niet. De Karel Doorman was een van de pioniers in de transformatie van Rotterdam: van werkstad naar een levendige woonstad met internationale allure. Je stapt de deur uit en staat direct tussen het beste wat de stad te bieden heeft. Denk aan een ongekend aanbod van theaters, toonaangevende musea, restaurants, gezellige cafés, de meest complete winkelstraten en zelfs sterrenrestaurants. Hier is alles op loopafstand. En als je even genoeg hebt van deze dynamiek, trek je je terug in dit op en top geïsoleerde appartement (Energielabel A) of ontspan je in de gemeenschappelijke daktuin, fitnessruimte of sauna van het gebouw. Comfort en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram, metro en trein (Rotterdam CS) bevinden zich letterlijk om de hoek. Je bent binnen tien minuten op de Ring Rotterdam en Schiphol Airport is slechts 29 minuten rijden. Dit is wonen met de wereld aan je voeten. Karel Doormanstraat 384 E Op de begane grond stap je de ruime entree binnen, waar zich de brievenbussen bevinden en de liftinstallatie. We stappen de lift in naar de 9e etage, waar we via de bijzonder brede en open galerij naar de voordeur van het appartement lopen. Het appartement is een soort loft, echt een heerlijk licht en open appartement dat ruimer voelt dan de m2 die ervoor staan. Aan de galerijzijde stappen we gelijk de slaapkamer in die je op diverse manieren van de hal kunt afsluiten, dat is helemaal aan jou, je kunt er in ieder geval een mooi tweepersoonsbed kwijt en een grote kledingkast. Dan lopen we door naar de woonkamer, want we worden getrokken door het vele licht dat door de grote pui komt die uitkomt op het balkon! Wat een buitenruimte, met 9 m2 is dit echt een heerlijk ruim balkon vol op het zuiden. Vooral de diepte van 2,27 m2 zorgt ervoor dat je languit op je balkon kunt liggen in een grote ligstoel om even lekker van de zon te genieten. En dat met het geroezemoes van de stad onder je, je wordt er spontaan rustig van. Terug binnen staan we in een woonkamer van ca. 25 m2 die heel goed in te delen is in een gezellige zithoek en een eethoek, misschien wel met een toffe bartafel in de buurt van de open keuken. Het nette keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De koelkast plaats je los. In de kastjes is veel ruimte om je spullen op te bergen. Tussen de woonkamer en de slaapkamer treffen we een functioneel blok dat grotendeels de badkamer beslaat. Een fijne ruime badkamer met het toilet, douche en een grote wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven. De andere 2 ruimtes zijn de meterkast en de kast waar zich de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Wat een plek, en wat een heerlijk appartement. Een heel fijn formaat appartement, niet te groot en niet te klein. Het ultieme stadsleven begint hier! Ik hoop je snel te zien voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Eigen grond (geen erfpacht) * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Balkon: ca. 9 m² op het zuiden * Luxe VvE-voorzieningen: Gebruik van gemeenschappelijke daktuin, fitness en sauna * Energielabel A * Berging op de 4e verdieping * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 194,- * De niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.