Jump to content
Logo of 2 ARE Makelaars

Kerkwervesingel 181

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Kerkwervesingel 181 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal 4-kamer appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon Op de eerste verdieping gelegen 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een externe berging. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. De indeling: Via de nette galerij bereikt u de woning op de eerste etage. Entree via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte, ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Naast gelegen slaapkamer, eveneens ruim en licht geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers en de keuken die grenzen aan de galerij en de rustige binnentuin. In de hal, na de keuken zijn badkamer en toilet gelegen en een ruime bergkast. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Het complex wordt volledig gerenoveerd met als doel, het verbeteren van de woonkwaliteit en het besparen op stookkosten. De verbeter maatregelen zijn: Buitengevelisolatie met steenstrip afwerking, Vloerisolatie onder de eerste verdiepingsvloer, Dakisolatie, Nieuwe geísoleerde kozijnen met HR+++ (triple) glas en ZR roosters, Geísoleerde deuren en panelen, Vraaggestuurd ventilatiesysteem met CO2/vochtsturing, voor een gezond binnenklimaat. Voor afmetingen: zie plattegrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78 m² - 3 slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Balkon op het zuiden, bereikbaar via slaapkamer voorzijde - Eigen berging in de onderbouw - 97/9000ste aandeel in de Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 293,51 per maand - Eigen grond - De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming (ziewebsite van de gemeente Rotterdam) - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Niet zelfbewonersclausule wordt in de koopakte opgenomen - Oplevering kan per direct Het appartement is gelegen in de wijk Pendrecht (Rotterdam-Zuid), een woonomgeving met een ruime opzet en veel groen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels en scholen. Winkelcentrum Plein 1953 ligt op korte afstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met busverbindingen in de wijk en een metrostation (Slinge) op korte afstand. Hierdoor is er een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam en Rotterdam-Zuidplein. Daarnaast bevindt het Zuiderpark zich in de nabijheid, evenals diverse sportvoorzieningen. Door de ligging aan de rand van de stad is er een goede aansluiting op uitvalswegen, waaronder de A15. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.