Residents
608.495
Last year: 2025
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.347
Photo Gallery
Description
Deze verrassend ruime en fantastische 5-kamer bovenwoning uit de geliefde jaren ’20 met een riant dakterras is gelegen in de prachtige dorpskern van Hillegersberg. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 138 m2 en is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Dit authentieke appartement biedt een lichte, ruime woonkamer, moderne en luxe keuken, 3 slaapkamers, een extra werkkamer en een grote badkamer. Verder is het voorzien van een heerlijk dakterras van maar liefst 30m2. Grotendeels is de woning in 2019 gemoderniseerd en heeft een energielabel B. De locatie is ideaal, met tal van winkels en gezellige horecagelegenheden op de nabijgelegen Bergse Dorpstraat en Freericksplaats. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Diverse sportverenigingen zijn vertegenwoordigd in de wijk waaronder voetbal, rugby, hockey en honkbal, allen op fietsafstand. Ook de recreatiegebieden liggen op een steenworp afstand zoals het natuurzwembad ’t Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos. Het centrum van Rotterdam of Centraal Station is met de fiets in 15 minuten bereikbaar. Station Noord bereik je in 5 minuten. De tramhalte van lijn 4 ligt op loopafstand in de Bergse Dorpsstraat. Het station voor de Randstadrail is op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen rondom Rotterdam alsmede Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn er binnen enkele minuten medische- en zorgfaciliteiten beschikbaar. Indeling Begane grond: Eigen entree en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, grote toiletruimte. Een ruime L-vormige en lichte open woon-eetkamer geven de mogelijkheid tot het creëren van een knusse zithoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de achterzijde is groot genoeg voor een ruime eettafel, perfect om met een groot gezelschap te dineren. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestuukte wanden, een authentieke schouw en markiezen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is via openslaande deuren het voormalige balkon te bereiken wat nu als verlengde van de woonkamer én als extra bergruimte wordt gebruikt. De doorgebroken keukenruimte is voorzien van een modern keukenblok in U-vorm en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Deze keuken is in 2019 geplaatst. Tweede verdieping: Een ruime en speelse open overloop voorzien van een trapopgang en een bergkast alwaar de cv-ketel en de wasmachine zijn geplaatst. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop is een kleinere achterkamer te bereiken welke is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. Een prettige achter-slaapkamer, groot van formaat, met een vaste kastenwand en dakkapel. Nu aan de voorzijde gelegen is de hoofd-slaapkamer, tevens groot van formaat, gesitueerd en heeft een dakkapel en opnieuw een ruime kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche; een ligbad; een wastafelmeubel en een 2e toilet. Derde verdieping: Een slaapkamer / verblijfs-werkruimte onder de geïsoleerde kapconstructie voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel en de doorgang naar het dakterras. Het riante dakterras van 30m2 is voorzien van een goede schutting met 2x een schuifconstructie (om dakgoot en naastgelegen terras te kunnen bereiken). Deze plek geeft je de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten inclusief een prachtig uitzicht over Hillegersberg! Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Energielabel B - Woonoppervlakte 138 m² - Inhoud 446 m3 - Eigen grond - Sfeervolle dubbele bovenwoning met 4 slaap/werkkamers en riant dakterras - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water met cv-installatie, cv-ketel Remeha December 2023 - Voorzien van dubbele beglazing - Dak isolatie, ook dak van het dakterras - Veel interne opbergruimte - Handgemaakte traplopers - Meterkast nagelopen en uitgebreid in 2019 - Alle elektra nieuw (geaard) in 2019 - Nieuwe keuken in 2019 - Stuukwerk 2018 - Schilderwerk binnen 2019 - Bovenkamer opbouw 2024 gerenoveerd - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,-. Inclusief gezond reservefonds.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Content
- 446 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-06-2025
- Sale date
- 09-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 95 B 02
3038RG Rotterdam
€ 540.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maaskade 86 B
3071NE Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maaskade 133 A 03
3071NL Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maaskade 135 A 03
3071NL Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beijerlandselaan 5 B 02
3074EA Rotterdam
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikkade 109 B 03
3071KJ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aelbrechtskade 135 D
3023JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
