Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Klaverstraat 121 C

3083VG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Klaverstraat 121 C Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Knus hoek appartement met vide en ochtendzon Starters en handige woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en potentie? Dit charmante 3-kamer hoek appartement is jouw kans om een sfeervol thuis te creëren. Gelegen op een rustige locatie in de Klaverstraat (Charlois), biedt de woning een verrassende indeling met een vide, veel natuurlijk licht én een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Locatie Charlois is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid met een dorpse sfeer, volop groen en een rijke geschiedenis. Je vindt er een mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw, met winkels, scholen en het Zuiderpark op loopafstand. Dankzij de goede OV-verbindingen, de Maastunnel en nabijgelegen snelwegen ben je snel in het centrum of daarbuiten. Een wijk in ontwikkeling, populair bij starters en jonge gezinnen. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de trap naar de derde verdieping. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft een open en ruimtelijk gevoel dankzij de hoekligging en de mogelijkheid om de vide door te trekken. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement. In de onderbouw bevinden zich twee separate bergingen, welke toebedeeld zijn aan het appartement. Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan! Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken. Specificaties: • Woonoppervlakte: 49,8 m² (conform NEN 2580) • Vide van 22,1 m² • Twee bergingen, waarvan ieder 6,6 m² in de onderbouw • Gelegen op eigen grond • Energielabel E - Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen • Bouwjaar: 1947 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,36 • Oplevering in overleg (kan snel) Verkoop clausules van toepassing: • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _______________________________________________________________________________________________________ For English, see below: Cozy corner apartment with attic and morning Sun Attention first-time buyers and handy home seekers! Are you looking for a unique property full of character and potential? This charming 3-room corner apartment is your chance to create a warm and inviting home. Located on a quiet street in the Klaverstraat (Charlois), the apartment offers a surprising layout with an attic, plenty of natural light, and an east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun. Location Charlois is a vibrant neighborhood in Rotterdam-South with a village-like feel, lots of greenery, and a rich history. You will find a mix of character homes and new builds, with shops, schools, and the Zuiderpark within walking distance. Excellent public transport connections, the Maastunnel, and nearby highways make it easy to reach the city center or travel beyond. This is a neighborhood in development, increasingly popular among first-time buyers and young families. Layout The secured entrance leads to the staircase up to the third floor. Once inside the hallway, you have access to all rooms. The kitchen is located at the rear of the apartment. The bright living room feels open and spacious thanks to its corner location and the option to extend the attic to the living room. The main bedroom is adjacent to the living room and provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is located on the other side of the apartment. There are two separate storage units, each assigned to the apartment and they are located in the basement. This apartment offers great potential but needs some love and attention. Ideal for handy first-time buyers or investors looking for a project! Can you see the possibilities? Schedule a viewing soon and discover how you can turn this property into your home. Specifications: • Living area: 49.8 m² (according to NEN 2580) • Attic: 22.1 m² • Two storage units in the basement, each 6.6 m² • Own ground • Energy label E – Great opportunity to improve sustainability and increase value • Built year: 1947 • New window frames which are double glazed • Active owners’ association (VvE) with a monthly fee of €136.36 • Delivery in consulation (can be quick) Sales clauses applicable: • Aging clause, materials clause, and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.