Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Kleiweg 196 B

3051SL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Kleiweg 196 B Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Kleiwegkwartier, aan het mooie en rustige deel van de Kleiweg, ligt dit sfeervolle jaren '30 dubbele bovenhuis. De woning is een aantal jaar geleden met zorg en smaak gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een extra (werk)kamer, een luxe badkamer, een riante zolderverdieping en een balkon op het zuiden. Aan duurzaamheid is ook gedacht: onder andere de dubbele beglazing en de dakisolatie heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is uitstekend: in het karaktervolle en levendige Kleiwegkwartier, in het noordelijke deel van Rotterdam, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. Deze wijk combineert een dorps karakter met de nabijheid van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden. Diverse scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Ook op sportief vlak is er veel te kiezen, met meerdere sportscholen en verenigingen voor onder andere tennis, voetbal en hockey in de buurt. Station Rotterdam Noord ligt op slechts vijf minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Bergse Plassen ideaal voor watersport en recreatie. Kortom, het Kleiwegkwartier combineert rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via eigen opgang. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met hoogwaardige lamelparket en grote raampartijen waardoor het binnenvallende licht optimaal is. Aan de achterzijde biedt een royaal pandbreed balkon op het zuiden een heerlijke buitenruimte met veel zon. De moderne open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkapcombinatie oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, zeer geschikt als werkkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. Kleine kamer nu in gebruik als walk-in maar eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Ruime zolderverdieping met twee dakramen. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer of multifunctionele ruimte, evenals de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Vliering De vliering geeft extra ruimte om diverse spullen op te bergen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 126 m² - Energielabel C - Gelegen in geliefd deel van Rotterdam Hillegersberg Kleiwegkwartier in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen - Balkon in verlengde van woonkamer op het zuiden - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzera Ace 28C, bouwjaar 2023) - Moderne meterkast - Elektrische zonwering bij woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ingeschreven Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 122,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzera Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.