Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Koopvaardijhof 136

3071PK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.894

Photo Gallery

Koopvaardijhof 136 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzaam aanbod op een absolute toplocatie: dit royale hoekappartement aan de Koopvaardijhof 136 biedt niet alleen een woonoppervlak van circa 95 m² en drie volwaardige slaapkamers, maar ook een ongeëvenaard uitzicht over het water. Gelegen op de kop van het complex, profiteer je hier van een panoramisch vergezicht over de Nieuwe Maas en de iconische Hefbrug. Het ruime balkon op het zuidoosten zorgt ervoor dat je van zonsopgang tot ongeveer half 3 in de middag kunt genieten van de zon. En natuurlijk de hele dag kunt genieten van het voorbijtrekkende scheepsverkeer. En wat het nóg aantrekkelijker maakt: de erfpacht is in 2006 voor eeuwig afgekocht (EIGEN GROND). Zo combineer je zorgeloos wonen met comfort en een bijzondere locatie. Hier komt alles samen wat het Rotterdamse leven mooi maakt. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. OMGEVING Centraal wonen én tot rust komen? Het kan op het Noordereiland. Deze unieke buurt heeft een dorps karakter in een stedelijke omgeving. Je woont hier in een gemoedelijke sfeer, omringd door water – met de Nieuwe Maas aan de noordzijde en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is werkelijk bijzonder. In de buurt vind je gezellige hotspots zoals koffiebar Koozie, Fadi’s Arabic food en in de zomer het populaire A La Plancha. Via de Erasmusbrug of Willemsbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, waar onder andere de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Pannekoekstraat op je wachten met hun vele winkels, bars en restaurants. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht zijn vlakbij: perfect voor een bezoek aan de Fenix Food Factory of de Foodhallen. Theaterliefhebber? Daar is ook het Nieuwe Luxor en Walhalla te vinden. En wil je het water op? Dan stap je gewoon op de watertaxi vanaf het eiland. INDELING Vanuit de lift stap je meteen het appartement binnen. En dan valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht geven op de Maas. De woonkamer/keuken is voorzien van een visgraat eiken parketvloer. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, het levendige uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam verveelt nooit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte waar je prettig kunt koken, eten en samen zijn. Alle kozijnen zijn in 2020 in opdracht van de VvE voorzien van HR++ beglazing , wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Via de woonkamer stap je zo het balkon op van circa 8 m². Dankzij de ligging op het zuid/zuidoosten en is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met een spectaculair uitzicht op het water en de karakteristieke Hefbrug. Via de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een inpandige kast. Deze kast biedt een enorme opbergruimte. Een slaapkamer grenst aan het zonnige balkon. Een tweede slaapkamer is volledig ingericht als inloopkast (naar wens uiteraard eenvoudig weer in te richten als slaapkamer). De grootste slaapkamer biedt met circa 14 m² volop mogelijkheden voor een royale inrichting. Verder is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en die eerdergenoemde praktische inpandige voorraadkast maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: • Uniek gelegen op de kopse kant van het complex; • Vanuit de lift sta je meteen voor de deur. • Adembenemend uitzicht op de Maas en De Hef; • Balkon op het zuid/zuidoosten (circa 8 m²); • 95 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers; • HR++ beglazing , geplaatst in 2020 • EIGEN GROND (eeuwigdurend afgekocht); • Externe berging van circa 6 m²; • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €272,49 voor het appartement en de berging; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Het gehele Noordereiland betreft beschermd stadsgezicht; • Watertaxi opstapplaats op het eiland; • Nabij populaire hotspots zoals Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum; • Oplevering in overleg (kan spoedig). KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.