Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Kortekade 27 A 02L

3062GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Kortekade 27 A 02L Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle dubbele benedenwoning van circa 86 m2 is gelegen in de kern van Kralingen en beschikt over een achtertuin van ruim 7 meter diep op het zonnige zuidoosten voorzien van achterom. De tuin heeft een beschutte ligging en is daarmee een heerlijke plek om te vertoeven. Letterlijk aan het einde van de straat bevindt zich het Kralingse Bos en de -Plas waar heerlijk genoten kan worden van de groene omgeving en allerlei recreatievoorzieningen. Hierdoor is er op deze locatie een fijne balans tussen de rumoer van de stad en de rust van de natuur. De woning is verdeeld over de beletage en het souterrain en is bijzonder praktisch ingedeeld. Naast een royale living met open keuken beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Er is sprake van een algehele moderne afwerking, waarbij de kenmerkende stijl uit de jaren '20 behouden is. Een in het oog springend detail is het beloopbaar glas op de beletage wat er niet alleen robuust uitziet, maar ook zorgt voor meer natuurlijk daglicht in het souterrain. Het souterrain is bovengemiddeld hoog met de zichtbare houten vloerbalken als karakteristiek detail. De woning is volledig gasloos met een elektrische warmte-installatie in combinatie met HR++ dubbele beglazing, waardoor er een gunstig energielabel C aanwezig is. De Kortekade is een levendige straat met veel voorzieningen zoals Vicini en Café Stobbe, maar ook de Lusthofstraat bevindt zich op korte loopafstand. Hier zijn nog meer winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden te vinden. Overige voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ruimschoots in de wijk aanwezig. Bovendien zijn de uitvalswegen A16 en A20, de Erasmus Universiteit en het bruisende stadscentrum op korte afstand gelegen. Indeling Beletage: Entree, kleine hal met beloopbaar glas. Royale living aan de achterzijde (circa 7.47 x 3.73/3.01 m) met uitzicht op de groene achtertuinen en voorzien van een open keuken. Moderne keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een neutrale kleurstelling gecombineerd met RVS accenten en een wandafwerking met metrotegels. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.79 x 2.46/1.84 m) voorzien van wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle laminaatvloer. Souterrain: Ruime overloop met meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.93/3.76 x 3.32 m) voorzien van wastafelmeubel. Royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.01/3.19 x 3.75/1.79 m) voorzien van wastafelmeubel en met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne badkamer met grootformaat tegels voorzien van inloopdouche met glazen wand en rainshower, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte onder de trap met warmte-installatie en boiler. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1927 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 86 m2 • Inhoud circa 285 m3 • De V.v.E. is actief, huidige bijdrage circa € 135,- per maand • Het schilderwerk aan de achterzijde is dit najaar vernieuwd • Verwarming middels vloer- en straalverwarming, bouwjaar warmte-installatie 2020 • Warm water middels elektrische boiler met 100 liter inhoud, bouwjaar boiler 2020 • De woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen • Beschikking over meerdere zonnepanelen die op het hoofddak liggen • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving met parkeervergunning • Ligging binnen Beschermd stadsgezicht Kralingen • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.