Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Kortekade 42 B 02

3062GS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Kortekade 42 B 02 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie, direct naast het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ligt deze ruime dubbele bovenwoning uit de jaren ’30 met 4 kamers en 2 slaapkamers. De woning heeft een zonnig balkon en is modern en netjes afgewerkt, terwijl de monumentale gevel zorgt voor de authentieke sfeer van de jaren ’30. Hier geniet je van klassieke charme én hedendaags wooncomfort. Omgeving: De Kortekade is een gezellige straat in Kralingen die bestaat uit de de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer; tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Kralingen ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A16 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn er eveneens volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, de manege, golfbaan Kralingen en een zeilvereniging. Het bekende "Vicini" ligt schuin tegenover de woning; ideaal voor een lekkere lunch of diner! Het gezellige "Stobbe" en "de Tuin" liggen ook op steenworpafstand, dus een borrel of een hapje buiten de deur doe je al snel. In de buurt bevinden zich diverse (basis) scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat en iets verderop de winkels en restaurants van de gezellige Oudedijk en Oostzeedijk. Indeling: Gesloten en gedeelde voordeur met opgang maar de eerste etage: Eigen voordeur, ruime hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, toilet en keuken. Kleine werkkamer aan de voorzijde (5 m2), perfect voor een bureau en thuiswerkplek. De zeer ruime en lichte woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer (totaal circa 12.00 x 3.10m, voormalige en-suite) en heeft toegang tot het balkon. De separate keuken van 5m2 is voorzien van een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in licht eiken. Derde etage: Keurige, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.4.00 x 3.10m). De naastgelegen separate kamer is nu in gebruik als kleding(inloop)kast. Nette badkamer (ca 1.80 x 3.40) met bad/douche combi en brede wastafel. Ook op deze verdieping is dezelfde nette laminaatvloer in licht eiken aanwezig. Bericht van de Eigenaar : " Wonen op de Kortekade is een feestje, en we hebben dat jaren met heel veel plezier gedaan. De Lusthofstraat, Stobbe, Vicini, de Kralingse plas om de hoek en toch heel dichtbij Rotterdam centrum. De perfecte locatie voor iedereen die van reuring houdt en toch ook graag nabij natuur is. Het appartement dat we nu in de verkoop doen verdient wat liefde en aandacht. We hebben overwogen om eerst nog de keuken en badkamer aan te pakken voordat we hem zouden aanbieden, maar hoe weet je dan of het de smaak is van de koper? Om die reden hebben we besloten van dit plan af te zien en de prijs dusdanig scherp te stellen dat de nieuwe trotse eigenaar zelf naar eigen idee het appartement kan verfraaien. De ruimte is ernaar om er iets prachtigs van te maken en we wensen de gelukkige koper dan ook veel toekomstig woonplezier. " Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 88 m² - Gelegen op Eigen Grond - VVE in oprichting - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van een CV-systeem - Anderhalve verdieping (woonlaag 1 en halve 3e) - Gelegen in een fantastische buurt Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.