Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Kortekade 97 B

3062GP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Kortekade 97 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Kortekade 97 A 02 te Rotterdam - Kralingen Aan een van de charmantste lanen van Kralingen ligt dit bijzonder smaakvolle, drielaagse bovenhuis met dakterras. De woning is recent, in 2021, met oog voor detail verbouwd. Dankzij de moderne afwerking, doordachte indeling en sfeervolle details is het appartement direct te betrekken. De ligging van het appartement is prachtig centraal in Kralingen. Aan één zijde van de straat ligt het Kralingse Bos met de Kralingse Plas en aan de andere zijde liggen de winkels van de Oudedijk. De Erasmus Universiteit ligt op steenworp afstand en op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. De Metrohalte aan de Voorschoterlaan is eveneens zeer dichtbij. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit twee appartementsrechten: de dubbele benedenwoning op de begane grond en 1e verdieping en deze woning, verdeeld over de 2e, 3e en 4e verdieping. De VvE is actief en de bijdrage hiervoor is circa € 110,- per maand. De VvE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en een reservefonds. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met eigen voordeur & trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: De woonverdieping biedt een ruime en lichte woonkamer met een moderne open woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een kachel van het merk Dik Geurts en een fraaie houten visgraatvloer. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bij de keuken is nog een (klein) balkon. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke verdieping. Op deze verdieping bevinden zich tevens een hal, een moderne toiletruimte, de meterkast, bergkast en aan de voorzijde een werkkamer of slaapkamer. 3e verdieping: centrale overloop met vaste kast, een kleine slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon. De royale slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. 4e verdieping: centrale overloop met toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2020 gerealiseerd. De royale badkamer is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, separate (inloop)douche, aansluitingen wasmachine/ droger en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is op deze verdieping een zeer riante slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het riante dakterras. Dakterras: het dakterras is circa 5 x 5 meter groot en biedt een fraai & vrij uitzicht. Door deze vrije ligging biedt het dakterras gedurende het gehele jaar een plek in de zon. Door het royale formaat is het dakterras goed in te delen met een loungeset en/of ruime buitentafel en BBQ. Oplevering: in overleg. Energielabel: C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De fraaie originele glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.