Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Kratonkade 648 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Rotterdam at its finest! Wonen in dit gave semi-penthouse op de hippe Lloydpier met gedeeltelijke uitzicht over de bruisende Maas en volledige uitzicht over de Schiehaven. Sterker nog; je maakt zelf deel uit van de prachtige skyline van deze wereldstad! Dit prachtige en energiezuinige driekamer-hoekappartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Wonen aan het water, met het centrum binnen handbereik. De wijk Delfshaven/Schiemond/Lloydkwartier is een levendige stadsbuurt aan de Nieuwe Maas waar het karakter van het oude Delfshaven met het oude Schiemond samenkomt met de moderne vibe van het nieuwe Lloydkwartier. De mix van eigentijdse architectuur en maritieme historie geeft de wijk een eigen, stoer gezicht. De buurt bruist van creatieve ondernemers, bijzondere gebouwen en fijne horeca. Cultuur en ontspanning vind je om de hoek in het Museumpark en het Euromastpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de watertaxi sta je binnen enkele minuten op het sfeervolle Katendrecht en het centrum bereik je in no-time per fiets. Ook de tramlijn 8, metrostation Coolhaven en ring Rotterdam zijn op korte afstand gelegen en brengen je naar de omliggende stadsdelen en andere plaatsen! Schiemond/ Lloydkwartier is urban wonen op z’n best: dynamisch, comfortabel en direct aan het water. Let op! Bieden vanaf prijs € 600.000,- k.k. exclusief parkeerplaats. Parkeerplaats in de parkeerkelder verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,- k.k. Begane grond Via de afgesloten en keurig verzorgde entree betreed je het moderne complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen, evenals de toegang tot de lift. Daarnaast is er directe toegang tot de ondergelegen parkeerkelder en de privébergingen in de onderbouw. 7e verdieping De entree van de woning komt uit in de lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In deze gang bevinden zich de meterkast met een glasvezelaansluiting, twee praktische bergkasten waarvan 1 met opstelling voor de wasapparatuur met eigen mechanische ventilatie unit. Een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en achterwand, wit tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. De woning beschikt over twee comfortabele en ruim bemeten slaapkamers van resp. ca. 11 m² en ca. 12 m². De ruimtelijke badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met stijlvol meubel. Dankzij de grote raampartij met te openen ramen geniet je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een centraal geplaatste halfopen keuken. Aan weerszijden van de keuken zijn fraaie zit- en eetgedeeltes te creëren, beiden met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en het water van de Schiehaven dankzij de gunstige ligging en hoogte. Het eetgedeelte is voorzien van twee schuifpuien die toegang geven tot het royale terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het waterzicht optimaal tot zijn recht komt. De speels geplaatste keuken is uitgevoerd in een lichte grijze wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en RVS achterwand en een wandunit met inbouw combimagnetron en inbouwkoelkast. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en speels betegelde wanden, wat de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Door de aanwezige kasten en laden is er voldoende bergruimte beschikbaar! In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig waardoor je altijd verzekerd bent van plek en je auto droog staat. De plaats is separaat geprijsd maar moet wel worden afgenomen bij de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Hoek appartement; - Vanaf prijs van de woning bedraagt € 600.000,- exclusief parkeerplaats, - Bouwjaar ongeveer 2010; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Aluminium kozijnen met HR beglazing; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,-) en grote berging in de ondergelegen kelder; - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE appartement € 245,73 (2024/2025 wordt nog geïndexeerd aan de hand van inflatiecijfer) en VvE parkeerplaats € 42,09 (indicatie 2026); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.