Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Kreekplein 25

3079AB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woonvisie Makelaars

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.081

Photo Gallery

Kreekplein 25 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wat dit appartement écht uniek maakt? Het strekt zich uit over maar liefst twee woonlagen! Een maisonnette woning zorgt voor een extra huislijk gevoel. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren, een ruime keuken in praktische U-opstelling, een badkamer met zowel ligbad als douche én drie comfortabele slaapkamers. Een plek voor jezelf (en/of je gezin) die je vervolgens helemaal eigen kunt maken. Voor wie een combinatie zoekt tussen centraal en rustig wonen, ligt deze woning op een perfect gelegen plek. De woning heeft een vrije uitkijk en is gelegen in een rustige wijk. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik met het winkelcentrum 'Keizerswaard' op steenworp afstand van de woning. Het treinstation 'Lombardijen' bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning en zo ben je snel in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Is dit niet de perfecte combinatie tussen twee werelden? Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Eerste verdieping | Ensuite deuren | Ruime keuken Stap de woonkamer binnen via prachtige ensuite deuren! Dit geeft niet alleen karakter aan de woning, maar brengt je ook in de gelegenheid om de woonkamer af te sluiten. De ruimte is heerlijk licht en de marmeren vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het balkon op het westen op – de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de zonsondergang. Wat een fijne plek om thuis te komen! De keuken staat los van de woonkamer en is een verrassend ruime plek in dit huis. Dankzij de slimme U-opstelling heb je zeeën van kastruimte én werkblad. En dan dat 6-pits gasfornuis... wat een blikvanger! Daarmee tover jij moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Hier wordt koken echt een feestje! Tweede verdieping | DRIE slaapkamers | Badkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping van dit appartement. Hier wachten maar liefst drie slaapkamers op je! De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een praktische inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop mogelijkheden – of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt. De badkamer beschikt over een fijn ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop vind je bovendien een handige berging. De ideale plek voor je wasmachine en droger, want hier zit ook de aansluiting al. Tot slot is hier ook de C.V.-ketel netjes weggewerkt. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping – Entree/hal met toegang tot alle vertrekken; – Woonkamer met inbouwkasten en toegang tot balkon; – Half-open keuken in een U-opstelling; – Separaat toilet; – Balkon met ligging op het westen; Tweede verdieping – Overloop met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping; – Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met inloopkast; – Slaapkamer II & III ca. 8m2 groot; – Badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel; – Berging v.v. wasmachineaansluiting en C.V. ketelopstelling. Bijzonderheden: Maisonnettewoning in Rotterdam-Lombardijen; Beschikking over drie slaapkamers; Balkon met fijne ligging op het westen; Eigen berging op de begane grond; Alle voorzieningen in de buurt gelegen; Makkelijke en snelle verbinding via de bus of trein naar Rotterdam en Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: Centrale verwarming met combiketel (Remeha Avant, CW 4 - 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.