Jump to content
Logo of Vastgoedeffect Makelaars

Laan op Zuid 222

3071AA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.398

Photo Gallery

Laan op Zuid 222 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

UNIEK LICHT, HOOGWAARDIGE AFWERKING EN EEN TOPLIGGING OP DE KOP VAN ZUID Op de vijfde verdieping van het geliefde complex De Compagnie bevindt zich dit lichte en royaal opgezette vierkamerappartement van circa 140 m², gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A+. Een comfortabele woonomgeving waar rust en ruimte samenkomen, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. OMGEVING De Kop van Zuid staat bekend om haar bijzondere mix van architectuur, cultuur en stedelijk leven. Op loopafstand liggen de Wilhelminapier, Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater, de Foodhallen, Katendrecht en de Entrepothaven. De metro bevindt zich op circa twee minuten loopafstand, waardoor je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam bent. INDELING Via de nette, afgesloten portiek op de begane grond neem je de lift naar de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en aangename lichtinval op. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen de hele dag voor een aangename, open en lichte sfeer, met uitzicht op de moderne architectuur van de Kop van Zuid. Dankzij deze royale leefruimte is het appartement desgewenst eenvoudig anders in te delen, waarbij een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd, waardoor een indeling met vijf kamers mogelijk is. Dankzij de volledige renovatie in 2022 is het appartement volledig instapklaar en afgewerkt met een moderne vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De open keuken is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een strak, tijdloos design. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens- en AEG-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische woonbeleving. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. Tevens is er een privéberging van circa 6 m². WONEN OP DE KOP VAN ZUID Een volledig gemoderniseerd en licht appartement op een absolute toplocatie, waar comfort, ruimte en stedelijk wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005, volledig gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 281,- per maand (inclusief parkeerplaats) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs) - Privéberging van ca. 6 m² op de eerste verdieping - Drie volwaardige slaapkamers - Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
455 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.