Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Leendert Butterstraat 19

3062XN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Realhomes Vastgoed

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 6.693

Photo Gallery

Leendert Butterstraat 19 Rotterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

In dit moderne en ruime geschakelde herenhuis van circa 183 m² woon je comfortabel over drie woonlagen, met een luxe afwerking en oog voor detail. Op de begane grond geniet je van een royale living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten en een hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met en suite luxe badkamer, en een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een praktische wasruimte biedt. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor je duurzaam én comfortabel woont. En dat op een toplocatie in hartje Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, winkels, scholen en openbaar vervoer, met het bruisende stadscentrum op fietsafstand. Op deze centrale locatie waant men zich tussen de stad en de natuur. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich letterlijk op steenworp afstand, waardoor er aan recreatiemogelijkheden geen gebrek is. De "oude kern" van Kralingen met alle benodigde dagelijkse voorzieningen is zeer nabij gelegen. Te denken valt aan supermarkten, de Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, gezellige eet- en drinkgelegenheden, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (metro- en busstation Kralingse Zoom op loopafstand). Het bruisende stadscentrum bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn vanaf deze locatie bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde voortuin met een gezellig zitje en een carport, waardoor parkeren op eigen terrein gemakkelijk is. In de entree bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime living, geschikt voor een aparte zit- en eethoek. Twee dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een moderne en luxe uitstraling. Het kookeiland is uitgerust met een Quooker en een vaatwasser, daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een wijnkoeler. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met onder andere betegelde terrassen en kunstgras, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers. Hoofdslaapkamer, ca. 3,65 x 4,50 m, met een vaste kastenwand en een eigen en suite badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Slaapkamer II, ca. 3,24 x 4,38 m Slaapkamer III, ca. 3,24 x 4,27 m De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. Slaapkamer VI, ca. 3.65 x 5.03 m. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 183 m2 • Perceeloppervlakte circa 207 m2 • Inhoud circa 589 m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
207 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.