Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Leo Lashleylaan 44 E

3075RP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Leo Lashleylaan 44 E Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het monumentale Zuider Carré in Vreewijk! Dit prachtige appartement van ca. 68m² gebruiksoppervlakte is recent opgeleverd en gesitueerd in het voormalige Zuiderziekenhuis – een Rotterdams monument dat nieuw leven heeft gekregen. Hier geniet je van de perfecte combinatie van historische sfeer met het comfort en de duurzaamheid van nu! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, badkamer, toiletruimte en twee volwaardige slaapkamers. Recent is het volledig voorzien van een stijlvolle vloerafwerking en een luxe inbouwkeuken. De badkamer en het toilet zijn modern en neutraal uitgevoerd. Het enige dat je nog hoeft te doen is de wanden afwerken – daarna kan het genieten beginnen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid: het gebouw is grondig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar hoe bijzonder het is om te wonen in Het Zuider Carré! ENTREE Toegang via de statige centrale entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en twee liften. Bijzonder detail: de originele muurschilderingen zijn behouden gebleven. 1e verdieping – het appartement Hal / entree De ruime, lichte hal met hoge plafonds geeft direct een gevoel van ruimte. Hier bevindt zich de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toiletruimte Neutraal ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 Afmeting ca. 3,34 x 2,45m, gelegen aan de voorzijde. Woonkamer & keuken Een prachtige, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Via de loopdeur bereik je het royale balkon van ca. 7 m², gelegen op het noordwesten. De luxe open keuken (zwart met contrasterend werkblad) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en Quooker. Portaal Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer, tweede slaapkamer en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer Afmeting ca. 1,90x 1,87 m, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafel en een handdoekenradiator. Slaapkamer 2 Afmeting ca. 3,61 x 2,87 m, gelegen aan de achterzijde. OMGEVING Het Zuider Carré ligt in het monumentale appartementencomplex “Het Zuider” (voormalig Zuiderziekenhuis), in de karakteristieke wijk Vreewijk. Deze groene, sfeervolle wijk staat bekend om haar tuindorp-architectuur uit de jaren ’20, kronkelende straatjes en veel groen. Je woont hier rustig en dorps, maar hebt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelwegen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is recent opgestart. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 143,54 en dekt onder meer het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten en verzekeringen. BIJZONDERHEDEN - Oplevering op korte termijn mogelijk - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Balkon van ca. 7 m² op het noordwesten - Berging in de onderbouw van ca. 5m2 * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen: “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.