Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Lisztlaan 5

3055KE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Lisztlaan 5 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning van circa 103 m2 bevindt zich middenin het gewilde Molenlaankwartier. Op deze plek is sprake van een rustige, groene en waterrijke omgeving, maar toch in de directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over een voortuin, een ruim 12 meter diepe achtertuin voorzien van houten schuur en achterom en een balkon aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen en groene borders en heeft vanwege de beschutte ligging veel privacy. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven. De woning biedt diverse mogelijkheden om deze verder naar eigen wens af te werken. Met de aanwezigheid van 4 slaapkamers is dit reeds een ideale gezinswoning die over voldoende ruimte beschikt. Door het toevoegen van bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond en een extra dakkapel op de zolderverdieping is er nog meer interne ruimte te realiseren. De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van een combinatie van dubbel- en driedubbel glas, een CV-installatie en 7 zonnepanelen. Het Molenlaankwartier staat bekend als een gemoedelijke, veilige en kindvriendelijke buurt met tal van bouwstijlen zoals sfeervolle gezinswoningen, vrijstaande villa's en appartementen. Dit geeft de buurt een divers karakter. In de wijk zijn meerdere waterpartijen, plantsoenen, speelgelegenheden en voldoende vrije parkeergelegenheden aanwezig. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek: de Rotte, de Bergse Voorplas, het Lage Bergse Bos, het Kralingse Bos en de -Plas liggen allemaal op steenworp afstand. Bovendien is deze locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelstraat de Bergse Dorpsstraat, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op ongeveer 20 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en CV-kast. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte doorzonkamer (circa 7.32 x 3.52 m) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde met keukenblok in L-opstelling voorzien van anderhalve spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 3.96 x 3.55 m) voorzien van inbouwkast. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 2.92 x 1.99 m) met toegang tot klein balkon van circa 1,5 m2. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 2.99 x 3.55 m) voorzien van inbouwkast en met toegang tot woningbreed balkon van circa 4,9 m2. Keurige badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Overloop voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Royale lichte zolderkamer (circa 4.60 x 5.74/3.55 m) voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De zolderruimte beschikt over meerdere inbouwkasten onder de schuine zijde. Bijzonderheden • Bouwjaar 1959 • Eigen grond • Energielabel E • Woonoppervlakte circa 103 m2 • Inhoud circa 341 m3 • Perceeloppervlak 159 m2 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel • De woning is voorzien van dubbele- en driedubbele beglazing • De woning beschikt over 7 zonnepanelen • Houten berging in de achtertuin aanwezig (circa 5 m2) • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
159 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.