Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Looiershof 40

3024CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Looiershof 40 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Looiershof 40 – High-end industrieel loft met dakterras en skyline-uitzicht Wonen in een voormalig industrieelpand, met de allure van een luxe designloft en het comfort van nu. In het karakteristieke Looiershof – het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd – vind je dit indrukwekkende loft van circa 130 m². Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021, met een spectaculair dakterras van maar liefst 30 m² en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Hier woon je in een gebouw met historie, waar bij de renovatie in 2001 de authentieke industriële architectuur is behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter vormen de basis. Dit appartement tilt dat concept naar een uitzonderlijk niveau. Omgeving Looiershof ligt in Rotterdam West, een dynamisch en creatief deel van de stad waar oud en nieuw samenkomen. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg met een mix van boetieks, koffiebars en populaire restaurants. Ook de Euromast en Het Park liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Aan de andere zijde bevindt zich het industriële Lloydkwartier, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hotspot met nieuwe horeca, creatieve bedrijven en een stoere, maritieme sfeer. Hier geniet je aan het water van moderne restaurants en terrassen, met uitzicht op de Maas. Je woont hier rustig, maar midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en bruist van energie. Indeling 3e verdieping Je komt binnen in een royale open leefruimte waarin licht, lijnen en materiaalgebruik direct de toon zetten. De prachtige oude houten vloer – afkomstig van het dak van een voormalige brouwerij – geeft warmte en karakter aan het industriële interieur. De originele industriële kolommen uit de tijd van de leerlooierij zijn nog zichtbaar aanwezig en gaan naadloos op in het ontwerp. Ze geven ritme aan de ruimte en onderstrepen het robuuste karakter van het pand. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één indrukwekkende ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het loftgevoel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau en een strak vormgegeven kookeiland dat naadloos opgaat in het geheel. Alles is tot in detail afgewerkt, met oog voor symmetrie, contrast en luxe. De opstelling is zo ontworpen dat je hier heerlijk kunt borrelen en eten terwijl de chef staat te koken. Het eiland fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek: gasten schuiven aan, een goed glas wijn wordt ingeschonken en koken wordt een gezamenlijke beleving. Binnen deze open ruimte zijn drie slaapkamers gerealiseerd, gescheiden door grote glazen panelen van zwart spiegelglas. Deze panelen zijn niet alleen een esthetisch statement, maar ook functioneel ontworpen. In het spiegelglas is subtiel kastruimte geïntegreerd, waardoor opbergmogelijkheden volledig opgaan in het ontwerp. Daarnaast zijn er speciaal ontworpen presentatieruimtes in het glas verwerkt, perfect om kunst, designobjecten of persoonlijke stukken stijlvol uit te lichten. Zo krijgt het loft een galerie-achtige uitstraling waarbij wonen en kunst samenkomen. Twee van de spiegelpanelen verbergen bovendien de wasruimte, waardoor alle praktische functies uit het zicht blijven en de rust in het interieur behouden blijft. Centraal in de woning ligt de patio: het hart van het loft. Deze buitenruimte brengt extra licht en verbindt de leefruimte met het dakterras. Vanuit hier stap je door naar het royale dakterras van circa 30 m². Een uitzonderlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ervaar je rust, ruimte en stad tegelijk. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, met de stad aan je voeten. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strak design, passend bij de rest van de woning. Alles ademt kwaliteit en aandacht. Bijzonderheden - High-end industrieel loft van circa 130 m² - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021 - Geweldig dakterras van 30 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam - Drie slaapkamers, stijlvol uitgevoerd met zwart spiegelglas - Centrale patio als hart van de woning - Luxe woonkeuken met topapparatuur - Originele houten vloer afkomstig van een oude brouwerij - Tot in detail afgewerkt - Gelegen in het Looiershof, voormalig Kaufmanhuis (1909) Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130 m² - Inhoud circa 404 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,- - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 440,- voor woning, berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. De meetstaat is beschikbaar. Aan de opgegeven maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.