Residents
608.495
Last year: 2025
Manegelaantje 1
3062CV Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 7.117
Photo Gallery
Description
Een buitengewoon charmante en degelijke vrijstaande villa / semi-bungalow (ca. 200m2 woonoppervlak) met inpandige garage (ca. 25 m2) en een royale tuin rondom. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 557 m² eigen grond aan het begin van het kindvriendelijke en autoluwe Manegelaantje in het hart van Kralingen. Door de beschutte ligging is een zeer hoge mate van privacy en veiligheid gewaarborgd. De villa is gebouwd in 1985 en is goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd. Het huis kan desgewenst nog worden vergroot middels uitbouwen en de inpandige ruime garage kan eenvoudig worden betrokken als woonruimte. De ideale eengezinswoning. Het Manegelaantje ontleend haar naam aan de ligging tegenover de Rotterdamsche manege die dateert uit 1937. De ligging is uniek. Aan het eind van de laan liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Je wandelt binnen enkele minuten naar de gezellige horeca gelegenheden aan de Kortekade en de Plaszoom. Alle noemenswaardige scholen van Kralingen liggen binnen loopafstand en de tram brengt je vanaf de Oudedijk rechtstreeks naar het centrum. Ook op sportief gebied kom je hier volledig aan je trekken. Vanuit de voordeur loop je zo een rondje plas en een paar honderd meter verderop vind je de Kralingse golf en hockeyclub Victoria. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, Slaapkamer / studeerkamer, direct bij binnenkomst, 2e slaapkamer met aangrenzende badkamer met bad, douche, wastafel en (2e) toilet. Hal naar de dubbele garage. Dubbele garage met twee deuren naar de oprit, wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin. Woonkeuken (L-opstelling) met inbouwapparatuur, gelegen aan het eetgedeelte, L-vormige woon-/eetkamer met open haard, en toegang tot de tuin, Prettige tuin met veel privacy en groen. Eerste verdieping ruime overloop, toegang tot het balkon (zicht op het Kralingse Bos), Inloopkast, Badkamer van 6m2 met een hoekbad, een (3e) toilet, en wastafel Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - 557 m² eigen grond - Volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg NB. Conform BBMI kwalificeert de inpandige garage niet als gebruiksoppervlak vanwege de functie. Deze ruimte is echter vanuit het huis bereikbaar, v.v. daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie, en is deze desgewenst eenvoudig (geheel of gedeeltelijk) bij de woonruimte te betrekken. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 196 m²
- Land area
- 557 m²
- Content
- 840 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-11-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Hilleweg 4 F
3073BR Rotterdam
€ 1.331 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schiedamseweg 256 A
3025AR Rotterdam
€ 329.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beijerlandselaan 52 A 02
3074EK Rotterdam
€ 244.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Philips Willemstraat
3051PN Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Adolphine Kokplein 37
3052SJ Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maaskade
3071NJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van der Palmstraat 46
3022VZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Provenierssingel 12
3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 324 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
