Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Marie van Eijsden-Vinkstraat 393

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Marie van Eijsden-Vinkstraat 393 Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal 4 kamer appartement van 113 m² op de zevende verdieping met drie slaapkamers én een eigen garagebox. Verrassend ruime woonkamer met vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en een grote schuifpui waardoor het balkon op zomerse dagen een verlengstuk van je woonkamer wordt. De drie volwaardige slaapkamers zijn flexibel in te delen voor slapen, werken of hobby’s. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Het complex beschikt over een verzorgde afgesloten entree met lift en trappenhuis. Als extra pluspunt hoort er een eigen garagebox bij, ideaal voor auto én bergruimte plus, je bent de enige bewoner op deze etage, geen buren hier. Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en de Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketbal en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum. Indeling Begane grond: Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal bereik je de lift en het trappenhuis. Zevende verdieping: Zodra je binnenkomt valt het op, dit appartement is verrassend ruim opgezet. De woonkamer is groot, heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht doordat je hier vrij zit. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan. Een plek waar je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in de woning, ideaal voor wie graag kookt terwijl je contact houdt met de woonkamer. Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht, een heerlijke plek voor je eerste koffie of een borrel in de avondzon. Er bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en fijn ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en voelt dankzij het daglicht en de rustige ligging extra comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, maar leent zich ook perfect voor wie graag een aparte werk of hobbyruimte heeft. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De derde slaapkamer maakt het plaatje compleet en biedt opnieuw veel flexibiliteit. Denk aan een extra slaapkamer voor een (toekomstig) gezin, een walk in closet, of een rustige thuiswerkplek met uitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet Garage: Bij het appartement hoort een eigen garagebox. Ideaal voor het veilig stallen van je auto, maar ook perfect als extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers of seizoensspullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte circa 113 m2 • Inhoud circa 330 m3 • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond t/m 28-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 01-03-2044 • Betreft enige appartement op de 7e etage, dus bijna een privé lifthal • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2016) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 299,21 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW3 ( combiketel uit 2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.