Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Mathenesserlaan 244 C

3021HP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Mathenesserlaan 244 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Aan de groene en statige Mathenesserlaan vindt u dit sfeervolle, ruime en modern gerenoveerde drielaags bovenhuis van maar liefst 247 m2! Deze woning combineert authentieke details met volop wooncomfort en twee zonnige balkons op het zuiden. Deze 8 kamerwoning heeft een royale lichte woonkamer (ensuite), ruime slaapkamers, moderne keuken, 2 moderne badkamers en is gelegen op eigen grond. Een perfecte combinatie van chique wonen op een rustige en groene plek, maar wel met alle voorzieningen en de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand. District: Center-West On the green and stately Mathenesserlaan you will find this atmospheric, spacious and modern renovated three-layer house of no less than 247 m2! This house combines authentic details with plenty of living comfort and two sunny balconies facing the south. This 8-room house has a spacious, bright living room (ensuite), spacious bedrooms, modern kitchen, 2 modern bathrooms and is located on private land (freehold). A perfect combination of chic living in a quiet and green location, and with all the amenities and the cosiness of the bustling city centre of Rotterdam nearby. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Coolhaven, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule en een imposante trap met prachtig houtwerk naar de bovenverdieping. Bergruimte onder de trap. 1e Verdieping (met fraai visgraat parket): Overloop met authentiek fonteintje, zwevend toilet en vaste kasten. Ruime sfeervolle woonkamer ensuite met hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, natuurstenen schouwen en gescheiden middels schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer bestaat uit een voorkamer, achterkamer en serre(kamer) aan de achterzijde. Alles met grote ramen en veel licht. De voorkamer heeft een sier(gas)openhaard. Moderne halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, authentieke tegelvloer en deur naar balkon op de middag-/avondzon. Zij-/werk-/slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over de groene oude bomen. 2e Verdieping (met houten vloeren) Overloop, zwevend toilet en vaste kasten. Riante slaapkamer II met natuurstenen schouw, vaste kasten en glas-in-loodramen. Royale slaapkamer III met natuurstenen schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar ruim balkon aan de achterzijde met zicht op groene tuinen. Slaapkamer IV (nu in gebruik als inloopkast). Grote tussenkamer met schuifkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, vaste kast, vloerverwarming en inbouwverlichting. 3e verdieping: Overloop met grote ramen, glazen wand en glazen deur en daarom dus super licht. Prachtige grote ruimte met slaapgedeelte/kamer V, open badkamer met bad, wastafelmeubel (natuursteen), zwevend toilet en groot kastengedeelte. Hier kunnen eenvoudig 2 of zelfs 3 slaapkamers gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN: Zeer royaal, licht en goed onderhouden bovenhuis. Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de fraaie en groene Mathenesserlaan (om de hoek van de Heemraadssingel) op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (2008). Dubbele beglazing (HR en HR+) en groen Energielabel: C. Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage ca. € 275,- per maand. Dit is o.a. incl. brand-/glas- en opstalverzekering. Woonoppervlakte ca. 247 m2. Inhoud ca. 915 m3 Bouwjaar ca. 1903. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
247 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.