Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Mathenesserlaan 262 C

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.709

Photo Gallery

Mathenesserlaan 262 C Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl aan de lommerrijke Mathenesserlaan. Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam, omzoomd door groen en rijk aan historie, vind je dit karaktervolle en bijzonder royale 4-kamerappartement van ca. 162 m² met circa 15 m² buitenruimte. Het appartement bevindt zich in een imposant Jugendstil-pand dat eind jaren ’90 op zorgvuldige wijze is getransformeerd tot vier exclusieve woningen. In 2021 is het geheel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de originele sfeer en uitstraling. Hier gaan comfort en karakter moeiteloos samen. Wat dit appartement uniek maakt, is de combinatie van oorspronkelijke grandeur met hedendaags wooncomfort. De woning ligt geheel op één woonlaag, en de lift brengt je rechtstreeks tot in het appartement – een luxe die je zelden aantreft in een monumentaal pand. De buitenruimte bestaat uit twee charmante balkons op het zonnige zuiden, waarvan één momenteel dienstdoet als sfeervolle orangerie. Een statige laan, een levendige omgeving De Mathenesserlaan maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht Heemraadssingel–Mathenesserlaan; een omgeving die bekendstaat om haar brede lanen, monumentale panden en overvloed aan groen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van kunst en cultuur tot gezellige koffiebars, culinaire hotspots en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De actieve bewonersorganisatie ‘Stichting Boulevard’ zorgt samen met buurtbewoners voor een levendige en betrokken gemeenschap, met tal van buurtinitiatieven voor jong en oud. De ligging is ideaal: Het Park bij de Euromast, het openbaar vervoer (tram en metrostation Coolhaven), het Centraal Station én de binnenstad van Rotterdam zijn allemaal snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond De statige entree aan de Mathenesserlaan leidt naar de centrale hal met lift en gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een tweede entree met een fraai trappenhuis. Eerste verdieping De lift opent direct in het appartement. Een lange, representatieve gang verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot het gastentoilet. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds, een klassieke houtkachel en prachtige raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het eerste balkon op het zuiden, met doorgang naar de tweede buitenruimte – nu ingericht als orangerie: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De moderne keuken is opengebroken richting de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via een tweede gang, waar zich ook het trappenhuis bevindt, is een royale berging gecreëerd. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer, met directe toegang tot de orangerie én de en suite badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toegang vanaf de gang. De tweede slaapkamer heeft momenteel een multifunctionele indeling met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, maar kan eenvoudig een andere bestemming krijgen. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, is royaal en indrukwekkend, met een schouw als blikvanger. Kortom; wonen aan de lommerrijke Mathenesserlaan betekent dagelijks genieten van ruimte, rust en karakter – midden in de stad. Dit unieke appartement combineert monumentale allure met modern comfort en biedt een zeldzame woonbeleving op één niveau, mét lift tot in de woning. De ideale plek voor wie houdt van stijlvol wonen, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik: van cultuur en horeca tot natuur en uitstekende bereikbaarheid. Hier komt het beste van twee werelden samen – royaal wonen in een historisch jasje, met het gemak van de stad om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - Woonoppervlak ca. 162 m² + 15 m² zonnige buitenruimte (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Lift tot in de woning - Monumentaal Jugendstil-pand - Beschermd stadsgezicht - Charmante buitenruimtes op het zuiden - Eigen berging op de begane grond - 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als wasgelegenheid - Luxe badkamer - Luxe keuken - C.v.-gas met onderhoudscontract - Vloerverwarming - Houtkachel - Geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde vacuümglas - Eiken vloerdelen - Veel bergruimte - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer actieve VVE, bijdrage ca. € 320,- per maand - Zonnepanelen - Oplevering in overleg Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in één van de mooiste lanen van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.