Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Mathenesserlaan 362 A

3023HA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mathenesserlaan 362 A Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante dubbele benedenwoning uit 1910 combineert authentieke details met hedendaags gemak. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoals het ornamentenplafond, glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waarin het bruisende stadsleven, woongemak en groen op een unieke manier samenkomen. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels, ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea zoals Boijmans Van Beuningen, Depot en de Kunsthal liggen om de hoek, net als het Erasmus MC. Een avondwandeling of rondje hardlopen kan op de Heemraadssingel, maar ook het Museumpark en Het Park liggen op loopafstand. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Begane grond De markante voordeur met glas-in-loodraam vormt een prachtige entree. Via de vestibule met originele wandtegels komt u in de gang, waar zich het toilet met fonteintje, de moderne meterkast en een kleine bergkelder bevinden. De royale woonkamer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met RVS-blad en inbouwapparatuur. Een bijzonder detail is het raam tussen de keuken en de gang, dat zorgt voor extra lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ornamentenplafond en uitzicht op de laan. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met fraai uitzicht op het groen van de tuinen en onderling verbonden met een toegangsdeur. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,18 meter. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De tuin De zonnige, beschutte tuin is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van circa 11 meter. De tuin is ingericht met een houten deck, terras en volwassen groen, waaronder een prachtige appelboom. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Energielabel B - Woonoppervlakte 148 m² - Eigen grond - Dubbele benedenwoning met diepe tuin op het zuiden - Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - Diverse authentieke details zoals ornamentenplafond, glas-in-loodramen en paneeldeuren - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels HR-cv-ketel (Remeha Calenta) - Beschermd stadsgezicht - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een opstalverzekering. Onderhoud wordt uitgevoerd in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
562 m³
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.