Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Mathenesserlaan 424 B

3023HE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Mathenesserlaan 424 B Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

MATHENESSERLAAN | ROTTERDAM WEST | STATIG PAND MET KARAKTER | UNIEK POTENTIEEL | ROYALE ACHTERTUIN Gelegen aan de statige Mathenesserlaan staat deze zeer royale dubbele benedenwoning met tuin. Met een totaal oppervlakte van bijna 400 m2 biedt dit pand enorm veel mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren gebruikt als hospice en dient daarom intern gemoderniseerd te worden en aangepast naar eigen smaak en wensen. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over de mogelijkheden die dit unieke object biedt. De Mathenesserlaan is een laan met statuur. Gelegen tussen het stadscentrum en Delfshaven is de locatie ideaal en ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting de snelwegen, maar zit je toch erg centraal met de binnenstad op fietsafstand. Geniet van een Idyllische wandeling langs de Heemraadsingel en shop bij de vele winkeltjes en eettentjes aan de gezellige nieuwe binnenweg. Hier heb je het allemaal. De globale indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal. Begane grond geeft toegang tot 4 kamers met eigen badkamer. Deze kamers beschikken over een eigen airco. In het midden heb je een overloop, waar vroeger de scheidingsmuur zat. Verder heb je een overloop met de trap naar de kelder, toilet, meterkast en doorgang naar de aanbouw die werd gebruikt als gezamenlijke ruimte. Hier zit ook de entree naar de tuin toe. De trap van het rechter appartement en voordeur is dichtgemaakt, maar kan hersteld worden. Eerste verdieping: Je komt aan op de overloop met toegang tot het oude kantoor, badruimte, seperaat toilet, wasruimte, 2 kamers die als logeerkamer fungeerde en 2 gezamenlijke ruimtes die als woonkamer kunnen worden gezien. Dan loop je via de overloop naar de ruimte boven het 'rechter gedeelte' van het appartement. Hier bevind zich een keuken, grote eetkamer met entree naar een balkon aan de achterzijde. Seperaat toilet, Garderobe, Ruime grote woonkamer. Hier zit ook de afgesloten trap doorgang, die nu niet zichtbaar is. Kelder Bereikbaar middels vaste trap. Appartementsrechten: Het verkochte betreft 2 appartementsrechten te weten: Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3856, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3959, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de ruimten op de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Vereniging van Eigenaren: Beide VVE's zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Tevens is er een bankrekening aanwezig bij beide VVE's en is er een intentieverklaring om beide VVE's te activeren. Thans wordt er per VVE een bijdrage betaald van € 300,-- per jaar. Geschiedenis: De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als hospice. Media: Op aanvraag zijn meer foto's beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gelegen aan de statige Mathenesserlaan; - Tal van voorzieningen binnen handbereik; - Royale achtertuin; - Enkele ramen met prachtig Glas in lood; - Parkeren op straat middels parkeervergunning; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoond clausule; - Funderingsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
393 m²
Content
1182 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.