Jump to content
Logo of Anker Makelaardij

Mathenesserstraat 163

3027PE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Trust Real Estate

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Mathenesserstraat 163 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Rotterdam-West – bereikbaar vanuit het centrum, binnen de ring en gunstig gelegen naar alle uitvalswegen. Stap binnen in dit ruime, lichte en goed geïsoleerde beletage woning met twee woonlagen uit 2007 van 118m2 met twee verdiepingen, origineel met 3 slaapkamers, veel buitenruimte zoals een terras en een loggia gelegen aan de Mathenesserstraat 163. Met dit appartement heb je geen zoektocht naar een parkeerplaats. In het souterrain bevindt zich de parkeergarage waar de auto altijd zijn eigen plek heeft. Indeling: Na binnenkomst in de entree bereik je de woonverdieping van de woning met de eetkamer, de keuken, de woonkamer, het toilet en het terras met uitzicht op de binnentuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer met een bad, douche en een toilet, de loggia en de ketelruimte met de mechanische ventilatie. Buitenom bereikt men de parkeergarage met daarin de parkeerplaats welke aan de woning toebehoort en een fietsberging. Via het souterrain is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken. Voorzieningen Voor dagelijkse boodschappen ben je op loopafstand verwijderd van de Bigshops onder het Dakpark. Aan de Schiedamseweg en de Mathenesserweg/-plein is er ruime keuze voor een gezellige avondje uit eten. Kortom, er is genoeg te ontdekken in he bruisend west. De Merwehaven wacht op jou om te worden ontdekt. Recreatie West biedt volop mogelijkheden voor recreatie met als een paar van de hoogtepunten het Dakpark en Merwehaven. Het Dakpark, een bijzonder stukje Rotterdam, biedt vele mogelijkheden zoals wandelen, sporten, workshops volgen of gewoon genieten van het buiten zijn. Er zijn in de nabijheid diverse mogelijkheden om te sporten, zoals zwemmen in het sportcentrum West en diverse sporten in het sportcomplex Vreelust. Onderwijs en kind Op loopafstand bevinden zich meerdere kinderopvanglocaties. Er zijn diverse basisscholen lopend goed te bereiken. In de nabijheid zijn er meerdere scholen voor middelbaaronderwijs. Niet te vergeten zijn Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit een onlosmakelijk onderdeel van Rotterdam. Kortom, Mathenesserstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse onderwijs- en kinderopvanglocaties. Gezondheidszorg In de nabije omgeving biedt West diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je gemakkelijke toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC als het Sint Franciscus Gasthuis zijn goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het metrostation en de tramhalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De metro als de tram bieden verbindingen naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118m2. - Inhoud 403m3. - Terras 17,3m2 - Loggia/Balkon 9,3m2 - Bouwjaar 2007 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Geheel voorzien van dubbelglas, HR++ - Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2020 (Remeha Avanta) - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met een bijdrage van € 301,- per maand. - Keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Oplevering kan op korte termijn in overleg, kan zo snel mogelijk. Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor. De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie. Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.