Residents
608.495
Last year: 2025
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 5.645
Photo Gallery
Description
UNIEK!!! GEZINSHUIS MET ACHTERTUIN IN KRALINGEN!!! In een autovrij hofje, ligt deze prachtige woning op zeer korte afstand van de Kralingse Plas, met eigen parkeerplaats. WIJK: Kralingen In het gewilde project De Weg naar Kralingen op een fantastische en kindvriendelijke locatie gelegen aan groen hofje en op nog geen 400 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum. Royaal 3-laagse stadswoning (ca. 124 m2) met fraaie tuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamers. Op eigen grond. Qua locatie scoort de Middelmolenstraat 15 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: de winkels en boetiekjes in de gezellige Lusthofstraat en aan de Oudedijk/Vlietlaan, metro richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurantjes. Zowel het Kralingse Bos als het centrum van Rotterdam zijn op steenworpafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet. Lichte woonkamer (ca 6.46x4.56m) met moderne gietvloer, fraaie kastenwand en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met achterin een stenen berging en toegang naar eigen (achter het huis gelegen) parkeerplaats op afgesloten terrein. Luxe keuken, aan de voorzijde (ca. 3.27 x 2.37m) met veel bergruimte en met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde (ca. 4.55 x 3.22m). Moderne lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), spiegelkast en zwevend toilet. Slaapkamer (ca. 4.36 x 2.32m). Slaapkamer (ca. 3.17 x 2.15m). 2e Verdieping (met een grote dakkapel): Overloop, aparte wasruimte. Ruime slaapkamer (ca. 7.58 x 4.55m) met bergruimte achter knieschot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Eigen grond; - Energielabel A; - Geveltuin aan voorzijde aan een autoluw hofje; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Voor het parkeerterrein is een VvE actief met een jaarlijkse bijdrage van € 252,-; - Woonoppervlak ca. 124 m²; - Inhoud ca. 446 m³; - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 105 m²
- Content
- 446 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
