Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Nieuwe Kerkstraat 64 A

3054NK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 64 A Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde en rustige Hillegersberg vind je deze ruime en instapklare benedenwoning van ca. 110 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert klassieke details zoals glas-in-lood en een gezellige erker met een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin (ca 13m diep) met veel privacy woon je hier comfortabel en sfeervol. Omgeving De Nieuwe Kerkstraat ligt in het geliefde Hillegersberg. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid biedt de Bergse Dorpsstraat een divers aanbod van winkels en horeca. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Café Van Eijk, Facet, La Salute en diverse boetieks. Sportliefhebbers komen aan hun trekken bij onder andere H.C. Rotterdam, meerdere tennisclubs en diverse fitnessclubs en voor ontspanning liggen de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is gunstig: het centrum van Rotterdam bereik je met de fiets in circa 20 minuten en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Voortuin (in eigendom bij deze woning). Eigen entree met hal en toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 11 meter diep binnen, afgewerkt met een lichte houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker en glas-in-lood details. De moderne open keuken in warme houttinten, met zwart werkblad en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en wijnkast) grenst aan het verhoogde terras. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in (een flinke 80m2 aan groen en ontspanning). De fraai aangelegde tuin van ca. 13 meter diep biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating, groenborders en een houten berging. Een fijne plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. 1e verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De 'Master Bedroom' is royaal (ca. 5.00 m x 3,75 m), voorzien van veel licht, lichte wanden, houten vloer en ruime inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en afgewerkt met natuursteenlook tegels in grijs en beige tinten. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De kamer is fris afgewerkt met lichte kleuren en laminaatvloer. Daarnaast is er een overloop met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1930 Eigen grond Energielabel C Woonoppervlakte circa 110 m² Actieve VVE met een bijdrsage van €140,- per maand Fraai aangelegde tuin met berging Drie slaapkamers en twee badkamers In goede staat van onderhoud, instapklaar Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
422 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.