Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Nieuwenoord 94

3079LM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Nieuwenoord 94 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene rand van Rotterdam, in de geliefde wijk Reyeroord, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime 3/4-kamerappartement op de derde (top) verdieping. Hier woon je in alle rust, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en open uitzicht. De woning onderscheidt zich direct door de slimme indeling en de verzorgde afwerking. Denk aan een lichte en royale woonkamer met een gezellige eetkamer aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Begin je ochtend met een kop koffie op het balkon aan de achterzijde en sluit de dag af met een glas wijn op het zonnige balkon op het zuidwesten, hier ervaar je het ultieme buitengevoel, midden in de stad. De moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet. Alles is met zorg onderhouden en praktisch ingericht, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Bovendien biedt de indeling flexibiliteit: de eetkamer is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken of een groeiend huishouden. Ook de ligging is een groot pluspunt. Reyeroord staat bekend om haar rustige, groene karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Met openbaar vervoer op loopafstand ben je snel in het bruisende hart van Rotterdam, en ook winkelcentrum Keizerswaard en diverse buurtwinkels liggen dichtbij. BEGANE GROND: Afgesloten portiek met toegang tot het complex, trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag, fietsen of seizoensspullen. DERDE VERDIEPING: Via de woningentree kom je in de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal beschikt over een praktische vaste kast, ideaal voor garderobe of extra bergruimte. De moderne toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en eigentijdse betegeling. De brede spiegelwand met instelbare LED-verlichting zorgt voor een luxe hotelgevoel. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een open verbinding naar de eetkamer. De houten vloer, strakke wandafwerking en het gestuukte plafond zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De eetkamer biedt directe toegang tot het balkon aan de voorzijde en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Het royale balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is modern en praktisch ingericht in een dubbele opstelling en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en is deze netjes weggewerkt in de keuken. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, rustig gelegen en voorzien van directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de topverdieping met veel privacy en vrij uitzicht - Twee balkons (zuidwest én noordoost) voor optimaal buitenleven - Royale en lichte woonkamer met open eetkamer - Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer - Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur - Luxe badkamer en toiletruimte met eigentijdse afwerking - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Blokverwarming en recente boiler (2024) - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Eigen berging in de onderbouw - VvE bijdrage € 226,14 p.m. (incl. € 65,- stookkosten) Makelaar: Lisa Hagens

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.