Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Nobelstraat 39 B

3039SE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.190

Photo Gallery

Nobelstraat 39 B Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

BLIJDORP | 105 m² WOONPLEZIER | HOEKAPPARTEMENT | RIANT DAKTERRAS | RUIME LIVING | VRIJ UITZICHT | 2 SLAAPKAMERS + WERKKAMER Dit lichte en sfeervolle hoekappartement in het geliefde Blijdorp biedt een ruime woonkamer met uitzicht, twee zonnige balkons. De luxe keuken met kookeiland, en-suite deuren en veel bergruimte maakt het een ideale plek om te koken en te genieten. Op de derde verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Absolute eyecatcher is het riante dakterras met uitzicht op de Rotterdamse skyline, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een unieke woonkans op een toplocatie nabij metro, winkels en het Vroesenpark. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten (AH en Plus), gezellige eetgelegenheden en cafés, waaronder restaurant Frère, het Statencafé, lunchzaak Sajoer en het Vroesenpaviljoen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen eveneens op loopafstand. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Binnen vijf minuten fiets je naar Rotterdam Centraal, en in tien minuten wandel je het centrum in. Toch buiten het centrum zijn? Met metrostation Blijdorp op korte loopafstand ben je gemakkelijk en snel in andere stadsdelen van Rotterdam of Den Haag. En met de auto ben je in no time op de A13 of A20. INDELING Begane grond: Entree via open trappenhuis en vanuit daar toegang tot de deur met opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree in hal met modern toilet met fonteintje, bergkast en bergruimte, toegang tot de diverse vertrekken en trap naar 3e verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is vanwege de hoekligging heerlijk licht en biedt daarnaast een fraai uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucde wanden en plafonds. De woonkamer biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer, af te sluiten middels en suite deuren, bevindt zich de luxe keuken met in rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met "downdraft" afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker. De en suite maakt de ruimte "warm en knus" maar zorgt, met bergkasten aan beide zijdes, ook voor bergruimte. Tot slot is er op deze verdieping nog een werk/hobbykamer. Grenzend direct aan de keuken met veel lichtinval en toegang tot het 2e balkon. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en vaste trap naar het dakterras. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting, beschikt over een grote raampartij en biedt middels een eigen deur toegang tot de luxe badkamer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijkant en beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een wastafel met meubel, ruime inloopdouche en designradiator. Tevens vindt men hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras: Middels een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met de Rotterdamse skyline op de achtergrond en de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, is dit een echter verlenging van je woonkamer. Ziet u zichzelf al zitten in de zomer, BBQ'en met vrienden op uw eigen dakterras!? OPLEVERING In overleg, indicatie februari 2025 BIJZONDERHEDEN - Gelegen in één van de meest favoriete buurten van Rotterdam; - nabij metrostation Blijdorp; - nabij dagelijkse voorzieningen en het groene Vroesenpark; - riant dakterras (vergund) als fantastische ontspanningsplek; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (2021) - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 140,-; - oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.