Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Nobelstraat 73 B 01

3039SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Nobelstraat 73 B 01 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en karakter – wonen of werken in een charmant hoekappartement in Rotterdam-Blijdorp Stap binnen in dit sfeervolle hoekappartement aan de Nobelstraat 73 A, waar historische charme en modern comfort elkaar ontmoeten. Gelegen in een rustige straat van Rotterdam-Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark, winkels en met uitstekende aansluiting op de snelwegen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene buurt en de levendigheid van de stad. Dat je hier mag wonen en werken zijn vastgelegd in het Bestemmingsplan en splitsingsakte. Compleet gerenoveerd in 2020 In 2020 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, waterleidingen, riolering, vloeren, wanden, plafonds en isolatie volledig vernieuwd. Het originele glas-in-lood is teruggebracht en vakkundig gerestaureerd, waardoor de woning nu de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De wanden (m.u.v. de woningscheidende wanden) zijn opgebouwd uit geïsoleerde houten frames, afgewerkt met houten platen, gipsplaten en stukwerk. Door de hele woning zijn dimbare inbouwspots aanwezig, evenals Cat-6 databekabeling in iedere kamer en geaard stopcontacten. Alle raamkozijnen zijn weer gangbaar gemaakt en de ramen kunnen zowel naar boven als beneden schuiven wat ventileren veel aangenamer maakt. De voordeur is bovendien voorzien van een veilige driepuntssluiting. Ruimtelijk wonen met karakter Dit beganegrondappartement (ca. 73 m²) ademt licht en ruimte dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-looddetails. De woonkamer strekt zich uit over de hoek van het pand en voelt uitnodigend en royaal aan. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en verwijst op speelse wijze naar de historie van het pand – een oude melkhandel – met een originele balk. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot de kleine stadstuin. Met een eenvoudige ingreep – het plaatsen van een wandje – is hier een tweede slaapkamer te realiseren, ideaal voor logees, een kinderkamer of een extra werkplek. De keuken is voorzien van Inductiekookplaat, RVS schouw, koelvrieskast, vaatwasser en inbouw combimagnetron. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafelmeubel met schuifdeur waar achter de CV opstelling en ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC met een luxe Geberit-afzuigsysteem dat geurtjes direct via het riool afvoert. De hal met authentieke details maakt het geheel compleet. Verrassende kelderruimte Onder de woning bevindt zich een royale kelder van ca. 27 m². Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek, creatieve studio of extra bergruimte. Een groot pluspunt voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie – het beste van Blijdorp De Nobelstraat ligt in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek woon je midden in het groen, terwijl het centrum binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Voor een avond uit zijn hotspots als La Pizza Noord en Phil Rotterdam dichtbij. Ook de winkels in de buurt en de uitstekende bereikbaarheid via metro, tram én snelwegen maken deze locatie extra aantrekkelijk. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte ca. 73 m² + kelder van ca. 27 m² Inhoud: 348 m³ Beschermd stadsgezicht Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel B (geldig tot 2035) Grondige renovatie in 2020 (elektra, leidingen, isolatie, vloeren, wanden, plafonds, glas-in-lood) Voorzien van dimbare inbouwspots, Cat-6 databekabeling, geaarde stopcontacten Luxe WC met Geberit-afzuigsysteem Veilige voordeur met driepuntssluiting Hoge plafonds en veel lichtinval Mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers Geschikt voor wonen én werken Rustige ligging nabij park, winkels, centrum en snelwegen VvE-bijdrage € 217,- per maand Voor wie? Dit appartement is een uitstekende keuze voor starters, jonge stellen en expats die een instapklare woning zoeken met karakter en centrale ligging. Ook wie wonen en werken slim wil combineren, vindt hier de ideale plek.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.