Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Oostplein 145

3011KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: PLEK Makelaardij

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oostplein 145 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Kralingen/ Centrum Waanzinnig leuk, licht en ruim 3 kamer hoekappartement op de 7e (top) etage met vanuit alle vertrekken fenomenale uitzichten op o.a. de Jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit , de imposante Skyline en de Nieuw Maas. Intern toe aan enkele moderniseringen maar extern goed onderhouden middels een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement op de 7e etage is toegankelijk per lift, heeft twee zonnige balkons met eveneens fantastische en vrije uitzichten en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het levendige Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de Hogescholen en Erasmus Universiteit liggen direct binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen/City Center Incredibly charming, bright, and spacious 3-room corner apartment on the 7th (top) floor with phenomenal views from every room, including the marina “de Rotterdamsche Admiraliteit” , the impressive skyline, and the Nieuw Maas River. Internally, it requires some modernization, but the exterior is well-maintained thanks to an active Homeowners' Association. The 7th-floor apartment is accessible by elevator, features two sunny balconies with equally fantastic and unobstructed views, and a spacious storage unit in the basement. Located on the lively Oostplein square, on the border between Kralingen and the city center, all conceivable metropolitan amenities, including shops, restaurants, nightlife, public transportation, and universities of applied sciences and Erasmus University, are within easy reach. Living area approx. 75 m². Freehold. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein en watertaxi voor de deur en op loop/fiets-afstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Toegang tot trappen -en lifthuis en de bergingen. 7e etage: Entree, ruime hal met videofoon en meterkast. Zeer lichte woonkamer (hoek) ca. 5.55 x 4.90 met fraaie laminaatvloer, raampartijen over de volle breedte en speels hoekraam. Frontaal zicht op het voorgelegen Kralingen en de sfeervolle Admiraliteitshaven, vanuit het hoekraam een leuke doorkijk naar de Nieuw Maas. Eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.10 met vaste servieskast en deur naar ruim balkon. Balkon I ca. 4.15 x 1.00 op het zuidwesten (middag/avond zon) en geweldig uitzicht op de Skyline van de stad. Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 4.10, gelegen aan de achterzijde, met eveneens geweldige uitzichten op de skyline van de stad. Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.55 met deur naar balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten en met levendig uitzicht op het voorgelegen Oostplein en de Admiraliteitshaven. Nette badkamer ca. 3.25 x 1.95 met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: Ongelofelijk leuk topappartement (hoek) op de bovenste (7e) etage van het goed onderhouden complex met lift aan het levendige Oostplein. Geweldige uitzichten vanuit alle vertrekken en 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Geniet van zicht op de voorgelegen Jachthaven, doorkijken naar de Nieuwe Maas en weids uitzicht richting de Skyline van de stad! Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. Onderdeel van een goed onderhouden complex met lift. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €234,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, middels vergunningen (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 256 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1954. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.