Jump to content
Logo of Max Makelaars

Oostzeedijk 326 C

3063CC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Oostzeedijk 326 C Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats Welkom aan de Oostzeedijk 326 A: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op de tweede verdieping van het verzorgde complex ‘De Ritmeester’, gelegen in de geliefde wijk Kralingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon, een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk wooncomfort. Deze woning is recent geschilderd en is er klaar voor om een nieuwe eigenaar te hebben die deze woning zal verfijnen tot een waar droom appartement. Indeling Entree Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de logische en prettige indeling op. Hal De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & eetkamer De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De openslaande deuren naar het Frans balkon bieden een leuke plek om van de zon en de levendigheid van de omgeving te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer Badkamer & toilet De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Wasruimte Een aparte, praktische ruimte met wasmachineaansluiting, ideaal als berging en wasruimte. Balkon Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne en rustige buitenplek om te ontspannen. Daarnaast biedt de galerij de mogelijkheid om een extra (overdekt) zitje te creëren. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze wijk. Let op: de vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 35.000,- k.k. Omgeving – wonen in Kralingen De woning ligt in het populaire Kralingen: een groene, levendige en zeer gewilde wijk in Rotterdam. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum. Voorzieningen: Winkels, supermarkten en horeca op loop- en fietsafstand Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas nabij Sportverenigingen, scholen en de Erasmus Universiteit in de buurt Bereikbaarheid: - Goede verbindingen met tram, bus en metro - Snelle toegang tot de A16 en A20 - Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar per fiets In het kort - Ca. 80 m² woonoppervlakte - Gelegen in de geliefde wijk Kralingen - Tweede verdieping (lift aanwezig) - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Balkon + Frans balkon - Eigen parkeerplaats (optioneel) - Berging op de begane grond - Actieve VvE (bijdrage incl pp) - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 1996, met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Goede bereikbaarheid en veel groen in de omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering mogelijk op korte termijn Kortom: een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam – ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.