Residents
608.495
Last year: 2025
Prinsenlandsepad 4
3066VT Rotterdam • Zuid-Holland
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 7.328
Photo Gallery
Description
Rust, luxe en heel veel ruimte - volledig vernieuwde villa. Kom kijken in deze prachtige, luxe vrijstaande woning in de geliefde wijk Prinsenland. In 2024 is deze villa volledig verbouwd: Gestuukte buitenmuren, rieten dak, vernieuwde badkamer en een fraai aangelegde tuin met een gloednieuwe elektrische toegangspoort. Het resultaat mag er zijn, een volledig instapklare woning. Deze royale woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert luxe, comfort en ruimte op een indrukwekkende manier. Met de recent geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig, terwijl de fraai aangelegde tuin het woongenot compleet maakt. Hier woon je zorgeloos en in alle comfort. Via de Kralingseweg bereik je het Prinsenlandsepad, dat met de auto alleen toegankelijk is voor bewoners. De drukte kan je opzoeken, maar rust vindt je in en rondom je eigen woning. De locatie is simpelweg perfect. Ontdek het groene Prinsenland met zijn centrale ligging en talloze voorzieningen binnen handbereik. Met metrostation Schenkel op loopafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Het Kralingsebos ligt op ca. 1 kilometer loopafstand. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving. Deze instapklare vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van 204 m² biedt niet alleen volop ruimte voor eigen bewoning, maar dankzij de unieke indeling ook diverse andere mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot speelkamer en aan de achterzijde uitgebreid met een extra kamer en een tweede badkamer met toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde en omvat in totaal drie kamers en een badkamer. Via de bijkeuken is deze zijvleugel bovendien verbonden met het hoofdgedeelte van de woning. Dankzij deze flexibele indeling is de woning ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Ook voor de huisvesting van een au-pair, inwonende (volwassen) kinderen of (groot)ouders biedt dit huis een perfecte oplossing. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een royale hal. Rechts bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, terwijl links een stijlvol afgewerkt toilet is gesitueerd, voorzien van een hangend closet en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woonkamer binnen, waar een prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. De erkers geven de ruimte een speels karakter, zorgen voor extra lichtinval en creëren gezellige zithoeken. De centrale verwarming is uitgerust met draadloos bedienbare thermostaatkranen, waardoor de temperatuur per ruimte eenvoudig naar wens is in te stellen. De moderne designkeuken heeft onlangs een nieuwe aanrechtblad en wrap gekregen en is op maat ontworpen door een meubelmaker. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, met onder andere een ruime apothekerskast en royale lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en kun je binnendoor eenvoudig de zijvleugel bereiken. Vanaf de entreehal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn, alle voorzien van airconditioning. De master bedroom is bovendien uitgerust met een royale inloopkast. Centraal tussen de slaapkamers ligt de recent compleet verbouwde badkamer, ingericht met een inloopdouche, twee wastafels met meubel waar veel in opgeborgen kan worden en 2 ronde spiegels. Dankzij de drie grote ramen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een apart, ruim toilet met hangcloset. De vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte die volledig geïsoleerd is en zeer veel bergruimte biedt. Tot slot de heerlijke tuin. In deze tuin zit je geheel privé en kan je in de rust genieten van de fluitende vogels. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras. Er zijn diverse vaste bloeiende planten en zelfs een 40 jaar oude vijgenboom waarvan je de vijgen kan plukken en de hele zomer lang kan eten. De riante oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s en is bovendien uitgerust met een eigen laadpaal. Het elektrische toegangshek, eenvoudig op afstand te bedienen, zorgt voor comfort en veiligheid. Voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap is er een ruime, verwarmde stenen schuur. Stel je eens voor: een lange zomeravond onder de ruime Douglas houten overkapping van 4 bij 4 meter, waar de houtkachel warmte en gezelligheid brengt en de pizzaoven zorgt voor een heerlijke maaltijd. Terwijl je geniet van het buitenleven, spelen de kinderen vrolijk op de ingegraven trampoline aan de voorzijde van de tuin Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Bouwjaar 1993 * Verbouwd in 2024 * Energielabel B * 5 slaapkamers * 1 speelkamer * 2 badkamers * Modern alarmsysteem * 14 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Hoog rendement CV ketel met draadloos Honeywell systeem * Geheel dubbelglas * Vloerverwarming in de twee kantoorkamers beneden * Airconditioning via een warmtepomp in alle 6 slaap/speelkamers * Laadpaal op de oprit met eigen groep in de meterkast * Parkeerplaats voor 4 auto’s op de oprit De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 204 m²
- Land area
- 456 m²
- Content
- 839 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
