Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Prinses Margrietlaan 27 B

3051AN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 27 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale en lichte 5 kamer bovenwoning op toplocatie. Deze charmante bovenwoning met balkon, is gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier, omgeven door water en groen en dichtbij het centrum van Rotterdam. De woning bevindt zich in het brede stuk van de gezellige en rustige Prinses Margrietlaan, aan de mooiste zijde met zicht over de binnentuinen en de Bergse Plas. Het geheel is met veel aandacht en zorg bewoond. Dit fijne bovenhuis geeft diverse mogelijkheden om naar eigen hand te zetten. Denk hierbij aan een open keuken met een kookeiland. Het platte dak geeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren met een geweldig uitzicht over de Bergse Voorplas en een de skyline van Rotterdam. De ligging Deze sociale, vriendelijke en groen omgeven straat, is gelegen op een steenworp afstand van Restaurant Rijntje (aan de Rotte) en van winkels aan de Kleiweg. Hier bevindt zich de Albert Heijn, wijnbar de Avonden, café en tevens boekwinkel Ver Van Hier en cadeauwinkel Voorlopig. Binnen enkele loopminuten bereikt men het openbaar vervoer (tram, bus en trein - station Rotterdam Noord met een directe treinverbinding naar Amsterdam) en binnen enkele fietsminuten veel recreatiemogelijkheden die de Rotte, de Bergse Plassen en het Bergse Bos te bieden hebben. Plaswijck Park en natuurzwembad het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62 en Lommerrijk, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche en de Kralingse Golfclub, zeilvereniging Aegir en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn goed bereikbaar per fiets. Er zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn ook goed bereikbaar. Net als Rotterdam/The Hague Airport (op ca. 10 autominuten afstand gelegen). Indeling Begane grond Eigen opgang naar de woonetage met origineel glas in loodraam. Tweede verdieping Gang met toilet en garderoberuimte. Toegang naar een fijne, open en lichte studeerkamer. De voormalige woonkamer ensuite met erker heeft een mooie lichtinval, aangename hoogte en een fijne breedte. Dit accent komt extra tot uiting door de doorbraak aan de achterzijde naar de keuken. Deze keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het voormalige balkon aan de achterzijde, wordt op dit moment gebruikt als loggia/serre. Dit is eenvoudig weer aan te passen naar een volwaardig balkon of geeft mogelijkheden voor het realiseren van een keukeneiland. Derde verdieping De overloop heeft lichtinval van de dakkoepel. Tevens een plek om een trap te realiseren naar een toekomstig dakterras. Deze gang geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de zijkamer en de badkamer hebben een natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een inloopgarderobe en een schuifdeur naar een heel fijn balkon met uitzicht over de diepe binnentuinen en de Bergse Voorplas. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en douche. Kortom; een fantastische plek om te wonen, een fijne verdeling van ruimtes en diverse mogelijkheden om het geheel naar je eigen hand te zetten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926 - Energielabel D (met laag energieverbruik) - Woonoppervlakte ca. 125 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op de slaapetage - Voormalig balkon aan de woonetage is thans een loggia/serre. Eenvoudig weer als balkon aan te passen. - Open keuken gerealiseerd 2009 - Keuken vernieuwd in 2003 (diverse inbouwapparatuur reeds vervangen) - Groepenkast vernieuwd in 2009 - Kozijnen deels vervangen en voorzien van HR(++) glas - Met zorg bewoond en onderhouden - Zicht op de binnentuinen en op de Bergse Voorplas - Gelegen op het brede stuk van de Prinses Margrietlaan met in het midden de groenstrook - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 60,- per maand - Positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.