Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Prinses Margrietlaan 29 B

3051AN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 29 B Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch lichte dubbele bovenwoning met balkon én dakterras aan de gezellige Prinses Margrietlaan! Deze fantastische woning met energielabel A(!!) is met oog voor detail in 2022 volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder meer over een fijne woonkamer met authentieke details en een luxe woonkeuken met groot eiland. Het geweldige dakterras van 35 m² geeft uitzicht op alle plassen van Rotterdam. Met drie fijne slaapkamers op de slaapverdieping, waarvan 1 met inloopkast. Een luxe badkamer met dubbele wastafel én een riante inloopdouche heeft deze woning alles wat je zoekt! OMGEVING Gelegen in de gezellige wijk Hillegersberg-Zuid. Op loopafstand tref je de rivier de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en diverse winkels aan de Kleiweg. Zo vind je hier de Albert Heijn, diverse kledingwinkels en eetgelegenheden, zoals wijnbar de Avonden, een koffiecafé en tevens boekwinkel Ver van Hier. Om de hoek van de woning tref je het altijd gezellige restaurant Rijntje en het hippe terras op het water van On Other Drugs. Het openbaar vervoer bereik je binnen enkele loopminuten. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam en in 10 fietsminuten sta je op de Meent! INDELING Begane grond Je eigen voordeur en entree richting het appartement op de tweede en derde verdieping. 2de verdieping/woonverdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met ruime berging en separaat toilet. Via de deur richting de woonkamer stap je binnen in een heerlijke ruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Dankzij de erker een sfeervolle ruimte met plek voor een grote bank. De televisie heeft een eigen hoek gekregen. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken voorzien van greeploze kasten, luxe apparatuur en een gezellig eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur onder andere een Quooker, Bosch combi-ovenmagnetron, Atag vaatwasser, koelkast en losse vriezer en een Bora inductiekookplaat. 3de verdieping/slaapverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een fijne en lichte overloop welke toegang geeft tot alle drie de slaapkamers.. De 'master bedroom' is lekker groot en beschikt onder meer over een inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast grenst het balkon van ca. 9 m² aan deze slaapkamer. Via de wenteltrap loop je richting het keurig aangelegde dakterras welke uitzicht heeft op de plassen van Hillegersberg. In het midden van de kamers ligt de badkamer. Een royale badkamer, volledig betegeld in neutrale kleuren, voorzien van vloerverwarming, een modern meubel met twee wasbakken en een luxe inloopdouche voorzien van regendouche. Op de overloop bevinden zich hoge inbouwkasten waar onder andere de cv achter schuil gaan. Daarnaast is hier ook ruimte gemaakt voor een separaat toilet. Dak/dakterras Het royale dakterras is een heerlijk buitenruimte. Het groene mos sedumdak is doorgetrokken tot op het terras. Niet alleen duurzaam dus maar ook nog eens aantrekkelijke aankleding. Er is ruimte voor een grote eettafel en BBQ. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven met geweldig uitzicht over Hillegersberg en de hoogbouw van Rotterdam. Bijzonderheden - Volledige hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Vernieuwde elektra en leidingwerk - Vernieuwde dakkoepel (2024) - Geïsoleerd dak met mos-sedum - HR+++ beglazingen en geïsoleerde kozijnen. - Geïsoleerde wanden - Luxe keuken met high-end accent line Bosch, ATAG, Bora en Quooker - Geweldig dakterras van 35m2 - Balkon van 9m2 - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 124 m² - Inhoud van circa 415 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) - Kunststof kozijnen met houtlook en triple beglazing - Energielabel: A (!!) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 150,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.