Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Rechthuislaan 20 A

3072LD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Rechthuislaan 20 A Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Midden op de bruisende Kaap (Katendrecht) ligt dit moderne appartement aan de Rechthuislaan 20D. Een plek waar de energie van de stad letterlijk om de hoek begint. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en is instapklaar! De prachtige keuken en badkamer zijn een lust voor het oog evenals de sfeervolle woonkamer Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Hier woon je op een toplocatie met een enorm aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots op o.a. het Deliplein binnen handbereik. Ook voor gezinnen is het hier prima wonen: er zijn diverse basisscholen in de nabijheid te vinden, evenals kinderopvang en speelplekjes. De dynamiek van de stad ervaar je direct bij het verlaten van de deur, maar thuis geniet je van licht, ruimte en comfort. De bereikbaarheid is ongeëvenaard: met metro-, tram- en busverbindingen en zelfs de watertaxi om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, bij de Erasmus Universiteit of op Rotterdam Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A16, A20 en A13 eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen midden in de stad én toch overal snel naartoe kunnen. Dit is wonen op een plek waar stadsleven, gemak en mobiliteit hand in hand gaan – perfect voor iedereen die Rotterdam écht wil ervaren. Begane grond Via de begane grond betreed je het verzorgde trappenhuis dat je naar de verdieping leidt. Tweede verdieping De entree komt uit in een royale hal met de meterkast, de videofooninstallatie, een toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een vaste kast, strak behangen wanden en plafonds en twee grote raampartijen met draai-/kiepramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, bereikbaar via twee schuifdeuren. De keuken straalt stijl en karakter uit met zwarte houtlook fronten, een los kookeiland met vijf robuuste gaspitten en een RVS afzuigkap. De wandunit is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het geheel is verfijnd afgewerkt met houtlook werkbladen en een behangen achterwand, en biedt volop bergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het balkon, afgewerkt met een houten vlondervloer en gelegen op het noordoosten: een ideale plek om te genieten van rust, midden in de stad. Het toilet op de woonverdieping sluit naadloos aan bij de stijl van de badkamer en is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De woonverdieping beschikt over een warme houten vloer en een strakke wandafwerking. Derde verdieping De trap in de hal brengt je naar de slaapverdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is chique uitgevoerd met zwarte betegeling tot aan het plafond en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet en een designradiator. Ook deze verdieping is prachtig afgewerkt met strakke wanden en een sfeervolle laminaatvloer. Hier woon je op een plek waar de charme van stijlvol afgewerkt wonen samenkomt met de energie en het gemak van de stad. Rechthuislaan 20D biedt je het beste van Rotterdam – elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Origineel bouwjaar 1901; - Volledig vernieuwbouwd in 2014, waarbij de woning tot aan de voegen aan toe opnieuw opgebouwd is; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m² - Bijdrage vve € 180,33 per maand en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.