Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Rochussenstraat 237 D

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Rochussenstraat 237 D Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Super goed onderhouden en zeer licht 3-kamerappartement (ca. 100 m2) met balkon, aparte berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Recent gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met (schier)eiland/bar, ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van groen energielabel B. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een plezierige woonomgeving. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek waardoor je op loopafstand alles hebt op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants, koffiebars en ambachtelijke winkeltjes. Ook is het appartement recht tegenover het populaire Little C en het Abraham Tuschinskipark. Zeer centraal gelegen dus nabij alle groot stedelijke voorzieningen. ----- District: Center-West Very well-maintained and very bright 3-room apartment (approx. 100 m²) with a balcony, separate storage and a private parking in the underground garage. Recently renovated, it features a luxury kitchen with a (peninsula/bar, spacious bedrooms, and a neat bathroom. Located on the top floor and with a green energy label B. Characteristic of the neighborhood are the beautiful avenues and canals with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle and bustle of the vibrant city and simultaneously a pleasant living environment. Nieuwe Binnenweg is just around the corner, so you're within walking distance of everything from food and drinks to delicatessens and Asian shops, as well as various restaurants, coffee bars, and artisanal shops. The apartment is also directly opposite the popular Little C and Abraham Tuschinski Park. Very centrally located, close to all major city amenities. ----- Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostation Coolhaven op loopafstand (150m). Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij het Erasmus MC, Boijmans, het Nieuwe Instituut, winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. INDELING: Begane grond: Entree van het kleinschalige wooncomplex, leuk ingerichte hal, lift/trappen naar de bovenverdiepingen. Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. 3e Verdieping (bovenste) : Entree hal/gang met videofoon, garderobe, nieuwe meterkast, stookruimte en toilet. Ruime zeer lichte woonkamer met aan 2 zijdes grote ramen, strak afgewerkte vloeren, wanden, plafonds en schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de oude bomen van de Claes de Vrieselaan en zijdelings richting de Euromast en het water. Moderne open keuken (Kvik) met composiet werkblad met (schier)eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Twee riante slaapkamers I en II waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Een nette betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aparte, grote was-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Licht en goed onderhouden appartement gelegen in een kleinschalig appartementen gebouw. Gelegen op een van de leukste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Claes de Vrieselaan. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-combiketel. Volledig geïsoleerd en geheel met dubbele beglazing. Groen Energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en reserves. Maandelijkse bijdrage: ca. € 160,- en voor de parkeerplaats ca, € 19,- per maand. Dit is o.a. voor het onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en de opstal-/brand- en glasverzekering. Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. Aparte en afgesloten, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: vraagprijs: € 29.500,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Inhoud ca. 300 m3. Berging ca. 8 m2. Buitenruimte ca. 13m2! Bouwjaar ca. 1997. Erfpacht t/m 2095. Deze is t/m 2046 afgekocht en voor een gering bedrag aanvullend af te kopen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rendements (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.