Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Rochussenstraat 33 B

3015EB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.474

Photo Gallery

Rochussenstraat 33 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 137 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken, vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich in het souterrain, waar tevens twee praktische bergruimtes (ca. 35 m2) aanwezig zijn. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld voor werken aan huis. Een van de grootste pluspunten is de diepe achtertuin met tuinhuis en terras, ideaal voor ontspannen of gezellig buiten zitten. Dankzij de grote raampartijen, het praktische gebruik van de ruimte en de sfeervolle indeling biedt deze woning een combinatie van comfort en functionaliteit. De ligging aan de Rochussenstraat staat garant voor uitstekende bereikbaarheid en directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, horeca en het culturele hart van Rotterdam. Achtertuin met achterom. Gelegen aan de Rochussenstraat, op het randje van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en wooncomfort. De locatie is ideaal voor wie de stad wil ervaren, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Musea, horeca, winkels, educatie en recreatie bevinden zich op loopafstand, alsmede instappunten op het openbaar vervoer: metrostation Eendrachtsplein,tramhalte op de Nieuwe Binnenweg en bushalte Breitnerstraat. Ook de verbinding voor autoverkeer is hier goed. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich gezellige en bruisende straten als de Nieuwe Binnenweg en Witte de Withstraat, ligt het stadspark Museumpark en de Hoge School Rotterdam en het Erasmus MC. Indeling Begane grond: Middels de voortuin bereik je de eigen entree van het appartement, de hal verleent toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 10,3 x 4.7/3,9 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer loopt door in een aangename eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgevoerd in een rechte opstelling met moderne uitstraling. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Op de begane grond bevinden zich ook de eerste twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3,94 x 4.53 m) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,5) ligt aan de voorzijde. De badkamer is te bereiken via de overloop en de eerste slaapkamer, de badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Tevens bereik je via de hal het souterrain. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamers. De slaapkamers zijn beiden van een comfortabel formaat (ca. 4.04 x 3/3,5 m) en zijn voorzien van een vaste bergkast. Daarnaast beschikt het souterrain over twee ruime bergruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin: De royale achtertuin is ca. 11 m diep en gelegen op het noorden met achterom. Direct aan de woning bevindt zich een terras (ca. 2,95 x 6,21 m), perfect voor het creëren van een gezellige zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 137 m2 • Overige inpandige ruimte circa 35 m2 • Inhoud circa 568 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV combi ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR ++ • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 128,86,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.