Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Rochussenstraat 347 C

3023DH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Rochussenstraat 347 C Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

BOVENWONING MET 4 WOONLAGEN | UITZICHT OVER HET WATER | 170 VIERKANTE METER | 6 SLAAPKAMERS Royaal wonen met uitzicht, ruimte en karakter. Deze bovenwoning aan de Rochussenstraat strekt zich uit over maar liefst vier woonlagen en biedt circa 170 vierkante meter woonoppervlakte. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een eigen entree is dit een woning die uitblinkt in comfort en leefruimte. De combinatie van licht, indeling en ligging maakt dit tot een bijzonder prettig thuis, midden in het levendige Rotterdam-West. Locatie De Rochussenstraat is gelegen in het populaire Rotterdam-West, in de wijk Middelland. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen onder andere het Museumpark, de Euromast, Het Park en de Maas. Het bruisende stadscentrum van Rottedam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uistekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook Rotterdam Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A13 en de A20 op waardoor steden als Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning. In de hal bevindt zich de traopopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt voor privacy en een prettig gevoel van zelfstandigheid. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de belangrijkste leefruimte van de woning. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Aan de vorozijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen en een aangename lichtinvual met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is prkatisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt deze verdieping een fijne plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een separaat toilet met fonteintje en bidet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is volledig ingericht met een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet en biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de derde verdieping is er een overloop met vaste inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin en biedt volop ruimte. Vierde verdieping De vierde verdieping beschikt over een overloop met aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche en waftafel. Daarnaast is er op deze verdieping een buitenruimte van circa 6 m², een fijne plek om even buiten te zitten. Deze verdieping leent zich uitstekend als rustige slaapverdieping of comfortabele gastenverdieping. Vliering De vliering is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische bergruimte Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 170 vierkante meter; - Bouwjaar: 1929; - Zes slaapkamers; - Bijdrage VVE €125,00 per maand; - Eigen entree; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit comfort (1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.