Jump to content
Logo of Baljon makelaars

's-Lands werf 179

3063GD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.055

Photo Gallery

's-Lands werf 179 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Volledig Turn-key wonen in een schitterend verbouwd 4-kamer hoek-appartement op de 9e etage met riante woonkeuken en fabuleus uitzicht op de Nieuwe Maas. De gehele skyline is hier van jullie! Deze woning is recentelijk helemaal vernieuwd, van keuken en badkamer tot vloeren en wanden, tot de elektra en zelfs de puien in de woonkeuken! Kortom: helemaal "af" en "klaar", met een prachtig energielabel A. In de onderbouw is een dubbele garagebox (ca 34m2) gelegen met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren, hier is tevens een eigen berging aanwezig van ca. 7m2. De buurt is heerlijk rustig en druk tegelijk door het bewegende schilderij wat aan je voorbij trekt. De gezellige Oude Haven ligt om de hoek, Het Oostplein, de Van Walsumweg en de Oostzeedijk en Lusthofstraat liggen ook op loop- en fietsafstand. Alles wat je wil qua dineren, een lekker terrasje, de dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden, je hebt het hier in de wijk! Uiteraard ben je via de Maasboulevard zo binnen een paar minuten op de uitvalswegen, en heb je station Oostplein en Station Blaak in de buurt voor alle OV-vormen. Indeling Begane grond Bellentableau en centrale hal, lift naar de diverse etages. 9e verdieping Entree / tochtportaal. Garderobe met zitje (makkelijk schoenen aantrekken) die tailor-made zijn. De fraaie centrale hal die opengewerkt is door middel van een strakke, tijdloze glazen pui. De woonkeuken (ca. 5.00 x 4.70m) is ruim opgezet en uitgerust met een prachtig blok. De keuken is uitgerust met een marmeren blad, inductiekookplaat, 2 ovens, en koel-/vries-combi. Vanuit deze keuken ook toegang tot een balkon van 2.5 m2. Via de centrale gang toegang tot alle vertrekken. De 3 slaapkamers aan de rustige kant (Admiraliteitskade/"Boerengat"). Het moderne toilet, de bergkast en de zeer efficiënte badkamer. Badkamer met een 2e toilet, een dubbele wastafel en inloopdouche. De riante woonkamer, met fraaie houten vloer, van 63m2(!) is uiteraard helemaal gericht op dat prachtige zicht, en heeft door de hoekligging ook nog een prachtige doorkijk naar "hartje stad". Van zonsopkomst tot ondergang; Je kan het vanuit je stoel beleven! Het balkon aan deze Maaszijde leent zicht perfect voor een gezellige borrel na het werk! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en moet je écht bezichtigen om het te ervaren (...maar wacht niet te lang). Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel A - Voorzien van airconditioning - Houten vloer - Woonoppervlakte 162 - Dubbele garagebox aanwezig (ca 34m2) - Berging van 7m2 - Volledig Turn-Key en instapklaar - Bijna volledig v.v. een sfeervolle houten vloer - VVE-bijdrage van €498,- per maand (+ €35,- per maand voor de dubbele garage) - Ongeëvenaard uitzicht en volop zon, vanaf de ochtend tot einde dag! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.