Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Sablikapad 6

3084BS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Sablikapad 6 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LUXE EN COMFORT! Aan het Sablikapad 6 staat deze royale hoekwoning met maar liefst 158m² woonplezier, 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en een hoogwaardige afwerking. Deze eengezinswoning combineert moderne luxe met een ideale ligging: direct bij het groene Zuiderpark en op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen bij Zuidplein. Deze woning is gebouwd naar de nieuwste standaarden en beschikt over energielabel A+++, een garantie voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken. Dat is pas heerlijk thuiskomen! Het huis ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en direct aan de groene rand van het Zuiderpark. Pak de (hard)loopschoenen en geniet van maar liefst 215 hectare aan stadspark om je heen. In 5 minuten lopen sta je op Zuidplein met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, het zwembad of één van de gezellige shows bij Theater Zuidplein of Ahoy Rotterdam. Geniet van heerlijke restaurants, zoals restaurant Lisa, MeMe Vietnamese Food of het Turkse restaurant Beymen. Met de metro en diverse buslijnen ben je eenvoudig en snel in hartje Rotterdam of daarbuiten. INDELING Begane grond: Ruime entree met hal met toegang tot toilet en berging. De woonkeuken is een fantastische ruimte waar het familieleven centraal staat. Het keukeneiland staat in het midden van de ruimte en vanaf daar heb je prachtig uitzicht over je eigen achtertuin en de voortuin met op de achtergrond de groene wijk. De keuken is een plek waar elke thuiskok zijn beste gerechten op tafel zet. Met ruimte voor de eettafel is het een heerlijke plek om gasten uit te nodigen. Eerste verdieping: De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping. Het is aan de ene kant een knusse ruimte waar je privé en rustig kan genieten na een drukke dag. Aan de andere kant is het een prachtige, lichte ruimte met vanaf de 1e verdieping een prachtig uitzicht over het groen van de buurt. Het is een ruimte die op diverse manieren is in te richten en daarmee altijd passend is of meegroeit met de gezinsbehoeften. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd van ca. 13m² en 12m² groot. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: De 3e verdieping bevat ook nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 14m² en 12m² groot en een berging met technische installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis is een eigen buitenruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is een prachtig uitzicht over de groene wijk en het indrukwekkende pand van Ahoy. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkeuken en is voorzien van een prachtig glazen serre. Hierdoor is het al vroeg in het seizoen te genieten van je eigen tuin. Via het achterom kun je eenvoudig fietsen en tuingereedschap opbergen in de vrijstaande privéberging. Parkeren: Op het afgesloten parkeerterrein beschik je over een eigen privéparkeerplaats die bij de woning hoort. Het terrein is afgesloten met een slagboom voor extra veiligheid en gemak. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2022; - woonoppervlakte ca. 158 m²; - 4 woonlagen met 4 royale slaapkamers; - volledig voorzien van vloerverwarming; - energieklasse A+++; - 14 eigen zonnepanelen; - voorzien van airconditioning; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - gezellige voortuin en zonnige achtertuin met prachtige serre; - oplevering in overleg, voorkeur januari. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
141 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3084

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.