Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Schipholstraat 88

3045XD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Schipholstraat 88 Rotterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Volledig gasloos, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een privé parkeerplaats direct achter de woning. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2021) aan de rand van de populaire wijk Park16Hoven beschikt over vier volwaardige slaapkamers en combineert comfort, duurzaamheid en een bovengemiddelde afwerking. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnecollectoren met boilervat, 8 zonnepanelen, HR+++ glas, balansventilatiesysteem en vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel A). Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de consistente en hoogwaardige afwerking. De plafonds zijn op iedere verdieping strak gestuct en door de gehele woning is gekozen voor matzwart deurbeslag en bijpassend schakelmateriaal. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle dubbele taatsdeur, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, een gunmetal spoelbak en een matzwarte Quooker. De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom). Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het modern uitgevoerde toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met groot formaat tegels en doorgetrokken wandtegelwerk achter het wandcloset. De open leefruimte bestaat uit een stijlvolle keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met groot formaat tegels, een badkamerkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin of extra gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt in de zomer vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. De privé parkeerplaats bevindt zich direct achter de schuttingdeur. Vanuit de auto loop je via de achterdeur eenvoudig de woning binnen – een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. Op de parkeerplaats is eenvoudig een eigen laadpunt te realiseren. Ligging De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je aan de Burgemeester Baumannlaan en boodschappen haal je in de diverse supermarkten in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en klimcentrum en ook zijn er meerdere horecagelegenheden voor een gezellige lunch of diner. De woning is nabij het Park van 16Hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en in een groene omgeving waar regelmatig reigers en ooievaars te zien zijn. Een fijne plek om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. Daarnaast ben je binnen circa vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A13, A20 en N209. Kortom, een woning op een toplocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig gasloos • Luchtwarmtepomp • Zonnecollectoren met boilervat • 8 zonnepanelen • HR+++ glas • Balansventilatiesysteem • Vloerverwarming op iedere verdieping • Energielabel A • Strak gestucte plafonds op alle verdiepingen • Dubbele taatsdeur • Matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Keuken met gunmetal spoelbak en matzwarte Quooker • Luxe toilet met doorgetrokken tegels • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Privé parkeerplaats direct achter de tuin • Mogelijkheid tot realiseren eigen laadpunt • VvE-bijdrage mandelig binnenterrein ca. € 4,17 per maand Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
84 m²
Content
421 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3045

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.