Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Sint-Jacobstraat 99

3011DK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Sint-Jacobstraat 99 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontspannen wonen in het centrum: te mooi om waar te zijn? Hier niet!  Bij deze riante 5-kamermaisonnette, verdeeld over drie woonlagen, is het namelijk wel heel erg fijn thuiskomen: je hebt hier 102 m² woonoppervlak, een ruim terras aan de woonkamer (24 m²) én een extra dakterras (12 m²) op de bovenste etage! Met een grote living, 3 ruime slaapkamers, een perfecte werkkamer en twee zonnige terrassen om aan de drukte te ontsnappen is dit dé woning als je de stad niet uit wilt maar wel meer ruimte nodig hebt. De woning is praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende woonwensen: dus of je nu ruim wilt wonen, denkt aan werken aan huis of de woning met meerdere bewoners gebruikt, door de verdeling over verdiepingen en de aanwezigheid van tussendeuren kun je hier gemakkelijk schakelen tussen levendigheid en rust. Dankzij de open indeling is er op de eerste verdieping een heerlijk lichte living van maar liefst 41m2. De open keuken is groot genoeg voor een flinke eettafel, vanuit het zitgedeelte stap je zo het eerste terras op, waar je 's middags zon hebt. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer (met ligbad!). De wasruimte zit apart, wel zo praktisch. Op de derde verdieping bevindt zich een extra kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen en de prettige lichtinval is dit een rustige en aangename plek om te verblijven & ook heel geschikt als urban jungle of meditatie-/yogaruimte. Vanuit hier is er toegang tot het tweede terras, waar je op een mooie dag zowel 's ochtends als 's middags heerlijk van de zon kunt genieten.  Aan bergruimte is er overigens ook geen gebrek, dankzij de ruime berging die recht tegenover de voordeur ligt.  En dan de plek: je woont hier in de Stadsdriehoek, de wijk van de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal - en eigenlijk gewoon de leukste plek van Rotterdam. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige Grotekerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek en de Markt, je raakt niet uitgekeken! Lekker eten kun je hier dan ook volop. De supermarkten hebben hier een zeer uitgebreid assortiment. Met de winkels in de markthal en de biologische winkels in de Groene Passage heb jij nooit stress over het vinden van het juiste ingrediënt.  Maar je hoeft niet zelf te koken als je daar geen zin in hebt, je wordt hier namelijk omringd door zoveel lekkers. Van de Franse keuken tot Asian-fusion en nog veel meer - en er blijven vernieuwende restaurants en bars bijkomen!  Wil je liever wat gezonder aan de slag? Verschillende fitnesscentra, spinning-, yoga- en PT-studio's, ze liggen hier allemaal op loopafstand. Het rondje bruggen is vanaf hier ook heel gemakkelijk te lopen.  Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: vrijwel alles in de stad ligt op loopafstand en daarnaast ben je omringd door diverse tram-, metro- en busverbindingen. Door de centrale ligging tussen Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal reis je snel naar de rest van Nederland en Europa. Ook Rotterdam The Hague Airport en Schiphol zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen circa 10 minuten op de A13, A16 of A20. Parkeren kan in de ondergelegen Meentgarage en voor bezoekers is parkeren in de omgeving goed en relatief betaalbaar geregeld. Zie jij wat wij zien? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING:  Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, trapopgang, lift; Eerste verdieping: entree via gezamenlijk binnenterrein, hal, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met open keuken (totaal 41m2), trap naar de etage, trapkast en deur naar het aangrenzende terras (met middagzon).  De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met natuurstenen werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie Eikenhouten vloer.  Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 4.87 x 2.70m, met inbouwkast, ca. 4.58/4.34 x 2.71m en ca. 4.58 x 2.09m).  Tussengelegen badkamer met ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet. Aparte wasruimte, bereikbaar via de overloop. Derde verdieping: kamer (ca. 4.71 x 2.17m) met toegang tot een tweede dakterras (ochtend- en middagzon).  De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. Afzonderlijke berging, gelegen tegenover de woning. BIJZONDERHEDEN:  - gebruiksoppervlak: ca. 102m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 375m3; - bouwjaar: 1981, het complex is gerenoveerd in 2001; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - energielabel B, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 229,63/mnd, exclusief voorschot stookkosten á € 200,38/mnd; - de huidige eigenaren verstoken overigens slechts ca. € 120,-/mnd; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30-12-2053, de canon is afgekocht tot 24-10-2050; - het complex beschikt over twee liften; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstad voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal & Blaak) op loopafstand! Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.