Jump to content
Logo of HKM Makelaardij

Slaak 132

3061CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Slaak 132 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

ROTTERDAM (KRALINGEN) | CA. 65 M2 | ZEER LICHTE 3 KAMER WONING MET GROTE WOONKAMER | TWEE SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | DERDE VERDIEPING | BERGING ONDERBOUW | CENTRALE & POPULAIRE LOCATIE | EIGEN GROND! Deze lichte en goed ingedeelde 3 kamerwoning is gelegen op de derde (bovenste) verdieping, er zijn twee balkons en er is een prive berging in de onderbouw. Deze mooie woning is netjes onderhouden en in 2022 voorzien van een mooie visgraat PVC vloer én een nieuwe keuken. Indien gewenst kan er in de woonkamer eenvoudig nog een extra kamer gecreëerd worden. Deze sfeervolle woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van Kralingen en het Centrum (Stadsdriehoek), met tal van leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige horeca letterlijk om de hoek op o.a. de Oostzeedijk, de Hoogstraat, de historische haven, de Pannekoekstraat, de Meent, de Markthal, de gezellige Lusthofstraat en de Erasmus universiteit. Goed bereikbaar met OV; metrostation Oostplein is op ca. 1 minuut loopafstand gelegen en Intercitystation Blaak is ca. 5 minuten fietsen. Voor sport en ontspanning is Het Kralingse Bos op ca. 8 minuten fietsen. En op het Binnenrotteplein vindt twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats met tal van lekkere verse producten. Dit is de perfecte plek om te genieten van het heerlijke stadsleven. INDELING: Entree op de begane grond via afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis, de bergingen bevinden zich in de onderbouw. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree appartement, hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen met fraai uitzicht richting het Oostplein. Indien gewenst kan hier een extra (werk-/slaap)kamer gerealiseed worden. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de gang is het eerste balkon te bereiken, deze ligt ook aan de rustige achterzijde (zuidoosten) met zicht op de binnentuin. Op dit balkon kun je middels de openslaande deuren heerlijk genieten van een koffiemomentje in de ochtend. De moderne keuken (2022) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tevens is hier ook een wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Via de hal is de badkamer te bereiken, met douche en wastafel en daarnaast is een separaat toilet. Aan de voorzijde is de tweede slaap-/werkkamer gelegen met toegang tot het tweede balkon (noordwesten). EIGEN BERGING: In de onderbouw is er nog een privé berging van ca. 6 m², ideaal voor opslag en/of fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN: De VvE beschikt over een gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, deze is alleen toegankelijk en te gebruiken als recreatieplek voor bewoners van de VvE. Deze goed ingedeelde en lichte woning is zeer netjes onderhouden en direct te betrekken; ideaal voor mensen die niet van klussen houden en direct willen genieten van dit mooie appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de "VvE flatgebouw Oostplein 27 t/m 51, Oostzeedijk 241, 243, 245 en Jacques Perkstraat 15 t/m 29" wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR 103,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955. - Eigen grond. - Lichte en nette woning met hoge plafonds. - Twee balkons. - Een extra kamer is heel eenvoudig te realiseren in de woonkamer. - Mooie PVC vloer uit 2022. - Moderne keuken uit 2022. - Dak overlaagd en vernieuwd in 2024. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2006). - Geen bovenburen. - Afgesloten gezamelijke binnentuin, alleen voor de bewoners. - Rustige achterzijde, met uitkijk op de binnentuin. - Extra kamer eenvoudig te realiseren. - Energielabel E. - Goede locatie: nabij het bruisende Stadsdriehoek! In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en ook de Erasmus Universiteit. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur eind november. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.