Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Sonmansstraat 105 B

3039DH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.320

Photo Gallery

Sonmansstraat 105 B Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Blijdorp, waar rust, groen en stedelijk comfort moeiteloos samenkomen, ligt deze gemoderniseerde benedenwoning met een uitzonderlijk lange en diepe tuin. Een woning die direct verrast door de combinatie van sfeer, comfort en extra mogelijkheden, en die zich onderscheidt door het buitengevoel dat hier een volwaardig onderdeel van het wonen is geworden. De woning is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit verbouwd. Licht, ruimte en verbinding staan centraal. De keuken is verplaatst naar de tuinzijde en vormt nu samen met de woonkamer een open en uitnodigende leefruimte, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het contact met het terras en de tuin. Uniek is de extra grond die is bijgekocht, waardoor de tuin niet alleen uitzonderlijk lang is, maar ook ruimte biedt aan een comfortabel houten studio / tuinhuis. Dit bijgebouw is hoogwaardig uitgevoerd en uitstekend geïsoleerd, waardoor het perfect dienst kan doen als werkplek aan huis, atelier, praktijkruimte of logeerkamer. Hierdoor kan de woning feitelijk als een 4-kamerwoning worden gebruikt, een zeldzaamheid in deze categorie. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning: een plek voor lange zomeravonden, ontspanning en privacy, met voldoende ruimte voor groen, spelen of juist rust. Dit alles maakt deze benedenwoning tot een bijzonder compleet en flexibel thuis, geschikt voor uiteenlopende woonwensen, midden in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Blijdorp – groen, centraal en vol karakter Wonen in Blijdorp is wonen in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Groen en ruim opgezet, met het Vroesenpark om de hoek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een koffie bij Vroesenpaviljoen. De RandstadRail en metro zijn op loopafstand, net als de achterzijde van Centraal Station – ideaal voor forenzen of een dagje stad. In de wijk zelf vind je charmante eettentjes, ambachtelijke bakkerijen en een prettige, rustige sfeer. Blijdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over moderne ensuite met bergruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van douche en toilet. Aansluitend is er aanvullende bergruimte aanwezig waar de wasmachineaansluiting is gemaakt, slim geïntegreerd in de woning. Aan de tuinzijde de lichte woonkamer met de open keuken. Door de doorbraak een fijne open ruimte met prachtig uitzicht naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met direct zicht en toegang tot het terras. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de extra lange tuin is een houten studio / tuinhuis geplaatst, een volwaardige extra ruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot en de woning een unieke flexibiliteit geeft. Kortom; een woning met karakter, uniek door de studio, comfort, waar slim met ruimte is omgegaan, met behoud van de authentieke ziel. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan licht en buitenruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 59 m2 wonen + ca. 17 m2 van de verwarmde studio / tuinhuis - 2 slaapkamers in de woning + een 3e kamer in de studio - Tuin ca. 100 m², sfeervol aangelegd met een terras, veel groen en een studio/gastenverblijf/thuiswerkplek - Extra opbergruimte onder het terras - Aan de binnenzijde sfeervol gemoderniseerd met gebruik van veel natuurlijke materialen - Buitengevel gereinigd en hersteld in 2024 - Dakbedekking vervangen in 2021 - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Geschilderd in 2023 - Glas-in-lood ramen - C.v.-gas Remeha, bouwjaar 2017 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken vernieuwd in 2018 - Zeer actieve VVE, 3 leden, bijdrage ca. € 137,- per maand (er is recent veel onderhoud uitgevoerd) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
296 m³
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.