Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Sonmansstraat 132 B 02

3039DP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 6.446

Photo Gallery

Sonmansstraat 132 B 02 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op de begane grond – met vrij uitzicht, een diepe tuin en verrassend veel ruimte doordat elke m² efficiënt is gebruikt. Aan het rustige, open deel van de straat – met uitzicht over een leuk pleintje – ligt deze fijne 3 kamer benedenwoning met diepe tuin en berging. Een woning die in fases is gemoderniseerd, met zorg en gevoel voor sfeer. Hier is slim verbouwd: een deel van de gang is subtiel bij de woonkamer getrokken, waardoor de leefruimte niet alleen ruimer, maar ook lichter en logischer aanvoelt. De woning telt 2 volwaardige kamers, gelegen aan de achterzijde – elk met openslaande deuren naar de groene, zonnige tuin. Een tuin met privacy, rust en ruimte om volop te genieten van het buitenleven in de stad. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe deur naar de tuin – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens een zonnige dag of een diner in de buitenlucht. Ook de badkamer is met smaak en comfort vernieuwd: een sfeervolle ruimte met een ligbad, toilet en een nette wastafel – helemaal van nu. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Binnen is er veel bergruimte, dit begint al bij het entree, buiten zorgt de ruime berging voor nog meer praktische mogelijkheden. Het geheel is erg verzorgd en goed onderhouden – mede dankzij een actieve en betrokken VvE die het onderhoud zichtbaar serieus neemt. Blijdorp – groen, centraal en vol karakter Wonen in Blijdorp is wonen in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Groen en ruim opgezet, met het Vroesenpark om de hoek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een koffie bij Vroesenpaviljoen. De RandstadRail en metro zijn op loopafstand, net als de achterzijde van Centraal Station – ideaal voor forenzen of een dagje stad. In de wijk zelf vind je charmante eettentjes, ambachtelijke bakkerijen en een prettige, rustige sfeer. Blijdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Kortom; een woning met karakter en comfort, waar slim ruimte is gewonnen en waar de sfeer klopt. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan licht, lucht en buitenruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel C - Woonoppervlakte 65 m² - Tuin ca. 65 m² met berging - Aan de binnenzijde sfeervol gemoderniseerd - Buitengevel gereinigd en hersteld in 2023 - Dakbedekking vervangen in 2023 en hoogwaardig geïsoleerd - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Geschilderd in 2020 - Voorzetramen bij de glas-in-lood ramen - C.v.-gas, Remeha, bouwjaar 2022 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Keuken vernieuwd in 2022 - Zeer actieve VVE, 3 leden, bijdrage ca. € 105,67 per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
249 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.