Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Spangesekade 173

3026GW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Max Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Spangesekade 173 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Elke dag anders – wonen aan de Spangesekade! Geniet dagelijks van het wisselende uitzicht over de Delfshavensche Schie en de bedrijvigheid op het water. Of het nu een zonnige dag is met een heldere lucht of een mistige ochtend waarbij de schepen als silhouetten verschijnen, elke dag biedt een unieke ervaring. Neem de tijd om te wandelen langs het water, te ontspannen op een bankje en te kijken naar de dynamiek van de rivier. Een unieke loft in historisch Delfshaven Deze prachtig gerenoveerde loft combineert industriële charme met moderne afwerkingen. Gelegen direct aan het water in het sfeervolle Delfshaven, biedt deze woning een open indeling met hoge plafonds van 3,5 meter, strak gestucte muren en een duurzame PVC-vloer. De openslaande deuren aan de voorzijde halen het buitenleven naar binnen, terwijl de lichte eiken keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een vide, ideaal voor een werkplek of extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bovendien is de woning volledig gasloos en toekomstgericht, met verwarming via een airco-systeem en warm water middels een warmteboiler. Locatie: Spangen – een wijk in transformatie De wijk Spangen biedt niet alleen comfort, maar ook de voordelen van een dynamische en vernieuwende omgeving. De afgelopen jaren heeft de wijk een ware transformatie ondergaan, met tal van gerenoveerde en nieuw gebouwde projecten die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van deze populaire woonlocatie in Rotterdam. De nabijheid van het Sparta Stadion en de iconische Van Nelle Fabriek geeft de wijk een uniek karakter. Voor natuurliefhebbers zijn er mogelijkheden om te ontspannen in het groene Dakpark, terwijl de Big Shops en het creatieve gebied M4H zorgen voor een gezellig aanbod van winkels en restaurants. Daarnaast maakt de historische charme van Delfshaven, met zijn fraaie gebouwen en rijke geschiedenis, de omgeving nog aantrekkelijker. Met het openbaar vervoer en de fiets binnen handbereik, zijn de meeste stadsvoorzieningen eenvoudig te bereiken. Het Rotterdamse centrum is in slechts 10 minuten te bereiken, waardoor je altijd dichtbij het bruisende stadsleven bent. Voor wie liever met de auto reist, bieden de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A13, A20) een goede verbinding naar andere bestemmingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte: ca. 62 m2 - Warm water via warmteboiler - Verwarming via airco-systeem - Industriële hardhouten voorpui met dubbel glas - Actieve VvE; bijdrage € 184,- - Gelegen op eigen grond - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; kan snel Benieuwd naar deze unieke loft aan de Spangesekade? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande tekst is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
272 m³

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.